マンション

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟

大阪府茨木市東太田1丁目1-2阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅徒歩20分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	父＋子ども1人	54〜66m2	共用部がきれいに保たれていること、西河原小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
4日前	父＋子ども1人	54〜66m2	共用部がきれいに保たれていること、西河原小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
7日前	夫婦＋子ども3人	77〜83.35m2	共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	77〜83.35m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	父＋子ども1人	54〜66m2	共用部がきれいに保たれていること、西河原小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

1日前

54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、西河原小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

4日前

54〜66m2

夫婦＋子ども3人

7日前

77〜83.35m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

77〜83.35m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

1週間前

54〜66m2

上記以外にもローレルハイツ茨木総持寺２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市東太田1丁目1-2

交通

阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅徒歩20分

築年月

1975年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

418戸

専有面積

33.96m² ～ 83.35m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

スミトー・ハウジング

施工会社

東海興業

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

西河原小学校

中学校区域

三島中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府茨木市東太田1丁目1-2

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売却査定履歴

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,178万円

平均価格

1,319万円

最高値

2,380万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 1,102万円）

900万円

2014年2月

900万

1,230万円

2014年2月

1,230万

1,120万円

2014年2月

1,120万

690万円

2014年2月

690万

1,380万円

2014年4月

1,380万

860万円

2014年4月

860万

900万円

2014年8月

900万

1,360万円

2015年11月

1,360万

1,213万円

2015年11月

1,213万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,309万円

2015年11月

1,309万

1,398万円

2016年3月

1,398万

1,134万円

2016年3月

1,134万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,157万円

2016年5月

1,157万

1,298万円

2016年6月

1,298万

1,076万円

2016年6月

1,076万

730万円

2016年7月

730万

1,046万円

2016年7月

1,046万

1,270万円

2016年8月

1,270万

1,145万円

2016年8月

1,145万

1,270万円

2016年9月

1,270万

1,132万円

2016年9月

1,132万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,102万円

2016年11月

1,102万

880万円

2016年11月

880万

953万円

2016年11月

953万

1,420万円

2017年1月

1,420万

997万円

2017年1月

997万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,118万円

2017年2月

1,118万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,102万円

2017年3月

1,102万

580万円

2017年4月

580万

995万円

2017年4月

995万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,175万円

2017年6月

1,175万

780万円

2017年9月

780万

1,063万円

2017年9月

1,063万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,184万円

2017年9月

1,184万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,077万円

2017年10月

1,077万

1,080万円

2017年12月

1,080万

1,011万円

2017年12月

1,011万

920万円

2018年1月

920万

915万円

2018年1月

915万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,320万円

2018年2月

1,320万

1,425万円

2018年2月

1,425万

890万円

2018年2月

890万

1,148万円

2018年2月

1,148万

880万円

2018年3月

880万

1,006万円

2018年3月

1,006万

980万円

2018年3月

980万

1,097万円

2018年3月

1,097万

953万円

2018年3月

953万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,157万円

2018年3月

1,157万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,171万円

2018年4月

1,171万

1,160万円

2018年4月

1,160万

1,192万円

2018年4月

1,192万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,133万円

2018年5月

1,133万

1,080万円

2018年6月

1,080万

983万円

2018年6月

983万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,100万円

2018年6月

1,100万

930万円

2018年6月

930万

1,323万円

2018年6月

1,323万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,089万円

2018年7月

1,089万

1,180万円

2018年8月

1,180万

962万円

2018年8月

962万

800万円

2018年8月

800万

1,301万円

2018年8月

1,301万

1,180万円

2018年9月

1,180万

964万円

2018年9月

964万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,134万円

2018年9月

1,134万

1,098万円

2018年9月

1,098万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,337万円

2018年10月

1,337万

1,160万円

2018年10月

1,160万

1,263万円

2018年10月

1,263万

1,750万円

2018年11月

1,750万

1,410万円

2018年11月

1,410万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,204万円

2018年11月

1,204万

880万円

2018年12月

880万

1,173万円

2018年12月

1,173万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,546万円

2018年12月

1,546万

1,590万円

2019年1月

1,590万

1,416万円

2019年1月

1,416万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,028万円

2019年1月

1,028万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,358万円

2019年2月

1,358万

1,313万円

2019年2月

1,313万

1,730万円

2019年2月

1,730万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,088万円

2019年3月

1,088万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,276万円

2019年3月

1,276万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,484万円

2019年8月

1,484万

680万円

2019年8月

680万

1,041万円

2019年8月

1,041万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,673万円

2019年9月

1,673万

980万円

2019年9月

980万

859万円

2019年9月

859万

1,080万円

2019年9月

1,080万

897万円

2019年9月

897万

1,240万円

2019年10月

1,240万

1,187万円

2019年10月

1,187万

1,100万円

2019年11月

1,100万

988万円

2019年11月

988万

880万円

2019年12月

880万

899万円

2019年12月

899万

980万円

2019年12月

980万

939万円

2019年12月

939万

1,180万円

2020年1月

1,180万

984万円

2020年1月

984万

1,180万円

2020年2月

1,180万

886万円

2020年2月

886万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,051万円

2020年2月

1,051万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,170万円

2020年3月

1,170万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,118万円

2020年3月

1,118万

680万円

2020年3月

680万

1,025万円

2020年3月

1,025万

1,080万円

2020年4月

1,080万

893万円

2020年4月

893万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,297万円

2020年9月

1,297万

1,150万円

2020年11月

1,150万

1,160万円

2020年11月

1,160万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,358万円

2021年2月

1,358万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,402万円

2021年2月

1,402万

450万円

2021年3月

450万

546万円

2021年3月

546万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,247万円

2021年3月

1,247万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,141万円

2021年4月

1,141万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,337万円

2021年7月

1,337万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,114万円

2021年7月

1,114万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,671万円

2021年9月

1,671万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,164万円

2021年10月

1,164万

1,430万円

2021年10月

1,430万

1,230万円

2021年10月

1,230万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,711万円

2021年12月

1,711万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,408万円

2021年12月

1,408万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,415万円

2022年1月

1,415万

1,999万円

2022年1月

1,999万

1,516万円

2022年1月

1,516万

1,749万円

2022年2月

1,749万

1,599万円

2022年2月

1,599万

1,298万円

2022年2月

1,298万

1,529万円

2022年2月

1,529万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,267万円

2022年3月

1,267万

1,450万円

2022年3月

1,450万

1,316万円

2022年3月

1,316万

1,749万円

2022年4月

1,749万

1,556万円

2022年4月

1,556万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,496万円

2022年4月

1,496万

1,598万円

2022年4月

1,598万

1,477万円

2022年4月

1,477万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,269万円

2022年5月

1,269万

1,999万円

2022年5月

1,999万

1,559万円

2022年5月

1,559万

1,598万円

2022年5月

1,598万

1,530万円

2022年5月

1,530万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,426万円

2022年6月

1,426万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,809万円

2022年6月

1,809万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,524万円

2022年7月

1,524万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,509万円

2022年7月

1,509万

1,599万円

2022年8月

1,599万

1,572万円

2022年8月

1,572万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,467万円

2022年8月

1,467万

1,270万円

2022年8月

1,270万

1,419万円

2022年8月

1,419万

1,549万円

2022年9月

1,549万

1,567万円

2022年9月

1,567万

1,120万円

2022年9月

1,120万

1,407万円

2022年9月

1,407万

1,999万円

2022年10月

1,999万

1,545万円

2022年10月

1,545万

598万円

2022年10月

598万

673万円

2022年10月

673万

1,549万円

2022年10月

1,549万

1,547万円

2022年10月

1,547万

1,499万円

2022年11月

1,499万

1,501万円

2022年11月

1,501万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,720万円

2022年11月

1,720万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,773万円

2022年11月

1,773万

1,899万円

2023年1月

1,899万

1,498万円

2023年1月

1,498万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,488万円

2023年1月

1,488万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,465万円

2023年1月

1,465万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,571万円

2023年1月

1,571万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,386万円

2023年3月

1,386万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,399万円

2023年3月

1,399万

1,070万円

2023年3月

1,070万

1,289万円

2023年3月

1,289万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,471万円

2023年5月

1,471万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,481万円

2023年5月

1,481万

1,650万円

2023年5月

1,650万

1,757万円

2023年5月

1,757万

1,650万円

2023年6月

1,650万

1,392万円

2023年6月

1,392万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,427万円

2023年6月

1,427万

1,150万円

2023年6月

1,150万

1,419万円

2023年6月

1,419万

1,590万円

2023年8月

1,590万

1,711万円

2023年8月

1,711万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,098万円

2023年9月

1,098万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,315万円

2023年9月

1,315万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,432万円

2023年9月

1,432万

1,490万円

2023年10月

1,490万

1,372万円

2023年10月

1,372万

1,080万円

2023年11月

1,080万

1,335万円

2023年11月

1,335万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,377万円

2023年12月

1,377万

1,150万円

2023年12月

1,150万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,701万円

2023年12月

1,701万

1,688万円

2024年1月

1,688万

1,241万円

2024年1月

1,241万

1,650万円

2024年1月

1,650万

1,386万円

2024年1月

1,386万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,646万円

2024年3月

1,646万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,419万円

2024年3月

1,419万

1,486万円

2024年3月

1,486万

1,490万円

2024年4月

1,490万

1,443万円

2024年4月

1,443万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,434万円

2024年5月

1,434万

1,668万円

2024年5月

1,668万

1,362万円

2024年5月

1,362万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,634万円

2024年6月

1,634万

1,658万円

2024年7月

1,658万

1,371万円

2024年7月

1,371万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,392万円

2024年7月

1,392万

1,450万円

2024年8月

1,450万

1,537万円

2024年8月

1,537万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,529万円

2024年8月

1,529万

1,347万円

2024年8月

1,347万

1,050万円

2024年8月

1,050万

1,295万円

2024年8月

1,295万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,403万円

2024年9月

1,403万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,296万円

2024年9月

1,296万

1,450万円

2024年12月

1,450万

1,342万円

2024年12月

1,342万

1,648万円

2024年12月

1,648万

1,208万円

2024年12月

1,208万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,367万円

2024年12月

1,367万

800万円

2024年12月

800万

1,387万円

2024年12月

1,387万

1,588万円

2025年3月

1,588万

1,234万円

2025年3月

1,234万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,269万円

2025年4月

1,269万

1,100万円

2025年5月

1,100万

1,095万円

2025年5月

1,095万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,256万円

2025年5月

1,256万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,212万円

2025年6月

1,212万

1,558万円

2025年6月

1,558万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,498万円

2025年7月

1,498万

1,297万円

2025年7月

1,297万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,541万円

2025年8月

1,541万

1,736万円

2025年8月

1,736万

1,188万円

2025年9月

1,188万

1,351万円

2025年9月

1,351万

1,313万円

2025年9月

1,313万

1,100万円

2025年10月

1,100万

1,293万円

2025年10月

1,293万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,408万円

2025年11月

1,408万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,396万円

2025年11月

1,396万

1,100万円

2025年12月

1,100万

1,265万円

2025年12月

1,265万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,302万円

2025年12月

1,302万

1,354万円

2025年12月

1,354万

1,688万円

2026年1月

1,688万

1,219万円

2026年1月

1,219万

1,030万円

2026年1月

1,030万

1,121万円

2026年1月

1,121万

2,380万円

2026年2月

2,380万

1,186万円

2026年2月

1,186万

1,100万円

2026年2月

1,100万

1,157万円

2026年2月

1,157万

2,280万円

2026年3月

2,280万

1,178万円

2026年3月

1,178万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東太田1丁目1-2

口コミ・レビュー

茨木在住50代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地も広く、緑も多いので、のんびり過ごせる雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば、より快適になると思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いていると感じます。

気になる点: null

築年数は相当経っていますが、静かな環境と広めの敷地が気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、慣れてしまえば問題ない範囲です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。価格を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急総持寺駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。JR摂津富田駅も同様に距離があります。もう少し駅近だと魅力的です。

気になる点: バス便が少ないのも、移動の選択肢を狭めていると感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーション前提であれば、自分好みの空間を作れる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さは否めません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないかもしれません。西河原小学校も学区内です。敷地内に公園があるのは良い点です。

気になる点: 商業施設が少なく、買い物には少し歩くか車が必要になりそうです。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

立地がネックだと感じました。駅からの距離が遠く、バス便も少ないため、日常の移動は車が必須になりそうです。建物の古さや、それに伴うリフォームの必要性も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ローレルハイツ茨木総持寺２号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟の売却相場はいくらですか？

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅徒歩18分 JR東海道本線／摂津富田駅徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟は築51年ですが売れますか？

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

茨木市エリアの市場動向

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ローレルハイツ茨木総持寺２号棟に関するよくある質問

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