石原住宅D棟
石原住宅D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも石原住宅D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
石原住宅D棟の過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
786万円
最高値
980万円
最安値
480万円
石原住宅D棟の売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は786万円、最高値は980万円です。
530万円
2018年8月
742万円
2018年8月
780万円
2018年8月
480万円
2018年10月
676万円
2018年10月
830万円
2021年5月
953万円
2021年5月
780万円
2021年9月
924万円
2021年9月
730万円
2022年1月
895万円
2022年1月
690万円
2022年3月
869万円
2022年3月
824万円
2022年3月
980万円
2023年2月
888万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの時間が限られているため、通勤時間帯は混雑することがあります。徒歩では少し遠く感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。共用廊下はやや狭く感じます。
築年数の古さは否めませんが、周辺環境の良さと静かな暮らしやすさが魅力です。駅へのアクセスはバス頼りになるため、時刻表の確認は必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好でした。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。断熱性もあまり高くないため、冬は寒かったです。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないですが、清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の防犯カメラなども少ない印象です。
良い点: 京都市立祥栄小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。
ファミリーで住んでいましたが、小学校が近かったのは大きなメリットでした。部屋も広く使いやすかったですが、建物の古さからくる設備面の不便さはありました。セキュリティ面がもう少し強化されると安心できるかと思います。
京都市エリアの市場動向
石原住宅D棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
石原住宅D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
石原住宅D棟の売却相場はいくらですか?
石原住宅D棟の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石原住宅D棟は築55年ですが売れますか?
石原住宅D棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
