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マンション

南茨木ハイタウン美沢E棟

大阪府茨木市美沢町13-E阪急京都本線/南茨木駅 徒歩11分
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南茨木ハイタウン美沢E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
66.66〜69m2

駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
66.66〜69m2

駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
66.66〜69m2

駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
66.66〜69m2

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賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
66.66〜69m2

駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも南茨木ハイタウン美沢E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市美沢町13-E
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩11分
築年月
1971年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
100戸
専有面積
66.66m² ~ 75.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
エヴァクリーン
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府茨木市美沢町13-E
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売却査定履歴

南茨木ハイタウン美沢E棟の過去の取引実績

直近価格

2,088万円

平均価格

1,968万円

最高値

2,748万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 92万円

南茨木ハイタウン美沢E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,088万円、平均価格は1,968万円、最高値は2,748万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美沢町13-E

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南茨木駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、阪急とモノレールが使えるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがあります。快速停車駅ではないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良好です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新のものとは言えません。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと思いました。

築年数は経っていますが、広めの間取りと日当たりの良さが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、普段の生活には困りません。大規模修繕も行われており、長く住める安心感があります。

元住人30代さん元居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には、大規模修繕がしっかり行われており、外観は比較的きれいです。エントランス周りも清潔感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待ち時間が発生することがありました。駐車場が敷地外にある場合もあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良く、明るい部屋でした。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、近隣にスーパーやコンビニ、公園があり、生活に必要なものは揃っていました。小学校も近く、子供の通学も安心でした。大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもありました。

築年数は古いですが、それを補って余りある広さと住環境の良さがありました。共用部や外観の管理も行き届いており、安心して住むことができました。駅までの距離はありますが、静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。コスパは良いと思います。

茨木市エリアの市場動向

南茨木ハイタウン美沢E棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南茨木ハイタウン美沢E棟に関するよくある質問

南茨木ハイタウン美沢E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南茨木ハイタウン美沢E棟の売却相場はいくらですか?

南茨木ハイタウン美沢E棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南茨木ハイタウン美沢E棟は築54年ですが売れますか?

南茨木ハイタウン美沢E棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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