南茨木ハイタウン美沢E棟
南茨木ハイタウン美沢E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも南茨木ハイタウン美沢E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南茨木ハイタウン美沢E棟の過去の取引実績
直近価格
2,088万円
平均価格
1,968万円
最高値
2,748万円
最安値
1,280万円
南茨木ハイタウン美沢E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,088万円、平均価格は1,968万円、最高値は2,748万円です。
1,390万円
2016年12月
1,444万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,464万円
2017年2月
1,680万円
2017年5月
1,597万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,564万円
2017年7月
1,850万円
2017年9月
1,553万円
2017年9月
2,180万円
2017年12月
1,757万円
2017年12月
1,480万円
2019年2月
1,834万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
1,785万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,814万円
2019年4月
1,850万円
2019年9月
1,801万円
2019年9月
2,180万円
2019年9月
1,836万円
2019年9月
1,750万円
2020年1月
1,747万円
2020年1月
1,680万円
2020年6月
1,604万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,689万円
2020年8月
2,498万円
2023年3月
2,403万円
2023年3月
2,398万円
2023年4月
2,355万円
2023年4月
2,080万円
2024年7月
2,338万円
2024年7月
2,480万円
2024年12月
2,468万円
2024年12月
2,748万円
2024年12月
2,424万円
2024年12月
2,080万円
2025年1月
2,326万円
2025年1月
2,480万円
2025年8月
2,401万円
2025年8月
2,280万円
2025年10月
2,414万円
2025年10月
2,280万円
2025年12月
2,315万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,317万円
2026年1月
1,510万円
2026年2月
2,071万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,088万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南茨木駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、阪急とモノレールが使えるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがあります。快速停車駅ではないのが残念。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良好です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新のものとは言えません。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと思いました。
築年数は経っていますが、広めの間取りと日当たりの良さが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、普段の生活には困りません。大規模修繕も行われており、長く住める安心感があります。
良い点: 築年数の割には、大規模修繕がしっかり行われており、外観は比較的きれいです。エントランス周りも清潔感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待ち時間が発生することがありました。駐車場が敷地外にある場合もあるようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 静かな環境で、近隣にスーパーやコンビニ、公園があり、生活に必要なものは揃っていました。小学校も近く、子供の通学も安心でした。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもありました。
築年数は古いですが、それを補って余りある広さと住環境の良さがありました。共用部や外観の管理も行き届いており、安心して住むことができました。駅までの距離はありますが、静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。コスパは良いと思います。
茨木市エリアの市場動向
南茨木ハイタウン美沢E棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南茨木ハイタウン美沢E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南茨木ハイタウン美沢E棟の売却相場はいくらですか?
南茨木ハイタウン美沢E棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南茨木ハイタウン美沢E棟は築54年ですが売れますか?
南茨木ハイタウン美沢E棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
