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マンション

ブリスウエスト明石

兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩6分
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ブリスウエスト明石をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
17.03〜19.95m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

3日前
17.03〜19.95m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
17.03〜19.95m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

7日前
17.03〜19.95m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
17.03〜19.95m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブリスウエスト明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6
交通
JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩6分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
21戸
専有面積
17.03m² ~ 19.95m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
明石市立錦浦小学校
中学校区域
明石市立魚住中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6
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売却査定履歴

ブリスウエスト明石の過去の取引実績

直近価格

349万円

平均価格

350万円

最高値

455万円

最安値

190万円

上昇傾向(前回比 +29万円

ブリスウエスト明石の売却査定履歴です。直近価格は349万円、平均価格は350万円、最高値は455万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6

口コミ・レビュー

魚住駅近の学生さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。学校やバイト先へのアクセスが抜群で、 commute time を大幅に短縮できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。

気になる点: 大規模な商業施設はないため、そちらへ行くには少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな広さですが、一人暮らしには十分なスペースです。家賃が抑えられているのは助かります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。収納スペースは少なめです。

学生の一人暮らしには、立地と家賃のバランスが良い物件だと思います。駅近で生活に必要なものは一通り揃いますが、建物の設備面では新しさはありません。共用部も最低限といった感じです。ただ、この価格帯でこの利便性は魅力的だと感じています。

明石移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、小学校も近いので子育て環境としては悪くなさそうです。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。

気になる点: 周辺に公園や緑地が少ないのが少し残念です。また、錦浦小学校の評判や学区の状況をもう少し詳しく調べたいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている様子。

気になる点: 総戸数が少なく、エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。共用部はあまり期待しない方が良いでしょう。

立地・交通アクセス★★★★

良い点: 魚住駅まで徒歩4分と非常に近く、JRと山陽電鉄の2路線利用できるのは大きな魅力です。通勤・通学には便利。

気になる点: 専有面積が17㎡台からとかなりコンパクトなので、リノベーション前提でないと住居としては厳しいかもしれません。

立地と駅への近さは抜群で、単身者向けなら魅力的かもしれません。しかし、築年数や専有面積を考えると、ファミリー層が購入を検討するにはハードルが高いと感じます。リノベーションや賃貸物件としての活用なら、ポテンシャルはあるかもしれません。周辺環境は概ね良好です。

明石市エリアの市場動向

ブリスウエスト明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリスウエスト明石に関するよくある質問

ブリスウエスト明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブリスウエスト明石の売却相場はいくらですか?

ブリスウエスト明石の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリスウエスト明石は築34年ですが売れますか?

ブリスウエスト明石は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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