白川高層住宅１１号棟
白川高層住宅１１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.85〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身 | 65.85〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.85〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.85〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.85〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にも白川高層住宅１１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
白川高層住宅１１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,565万円
平均価格
1,632万円
最高値
1,980万円
最安値
1,180万円
白川高層住宅１１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,565万円、平均価格は1,632万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,780万円
2014年7月
1,799万円
2015年11月
1,767万円
2015年11月
1,798万円
2015年11月
1,740万円
2015年11月
1,580万円
2016年4月
1,815万円
2016年4月
1,480万円
2016年8月
1,720万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
1,789万円
2016年12月
1,880万円
2017年4月
1,817万円
2017年4月
1,260万円
2017年6月
1,521万円
2017年6月
1,880万円
2017年10月
1,721万円
2017年10月
1,780万円
2018年2月
1,691万円
2018年2月
1,790万円
2018年7月
1,842万円
2018年7月
1,780万円
2018年8月
1,689万円
2018年8月
1,690万円
2018年8月
1,923万円
2018年8月
1,750万円
2018年8月
1,744万円
2018年8月
1,430万円
2019年1月
1,649万円
2019年1月
1,700万円
2019年1月
1,659万円
2019年1月
1,690万円
2019年2月
1,833万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,644万円
2019年5月
1,600万円
2019年10月
1,566万円
2019年10月
1,550万円
2019年12月
1,574万円
2019年12月
1,180万円
2020年3月
1,525万円
2020年3月
1,600万円
2024年11月
1,548万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,574万円
2024年11月
1,398万円
2025年3月
1,525万円
2025年3月
1,298万円
2025年4月
1,476万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,483万円
2025年5月
1,758万円
2025年11月
1,456万円
2025年11月
1,568万円
2025年11月
1,758万円
2025年12月
1,541万円
2025年12月
1,740万円
2026年2月
1,565万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には安心できる環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近くて通学は楽です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数があまり多くないのが少し不便です。駅周辺の商業施設も限られています。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物全体に古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようで、設備が新しい場合もあります。
気になる点: 水回りの設備は古い場合が多く、最新の設備とは言えません。断熱性や防音性も、現代の基準からすると物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋と静かな住環境が魅力です。駅へのアクセスはバス便が中心になるため、時間に余裕を持った行動が必要です。管理はしっかりしている印象ですが、建物の古さは否めません。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 阪急茨木市駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店も増えてきており、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅まで少し時間がかかります。特に通勤・通学ラッシュ時は混雑しやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じるかもしれません。オートロックがないのは残念です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て支援施設や公園も近隣にあり、子供を育てるには良い場所だと感じました。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、まとめ買いをするには車が必要になる場合もあります。
ファミリーで住むには、静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。築年数は古いですが、日勤管理で共用部はきれいに保たれており、快適に過ごせました。駅までのバス便がもう少し多ければ、さらに利便性が高まると思います。
茨木市エリアの市場動向
白川高層住宅１１号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
白川高層住宅１１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
白川高層住宅１１号棟の売却相場はいくらですか？
白川高層住宅１１号棟の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川高層住宅１１号棟は築44年ですが売れますか？
白川高層住宅１１号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。