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マンション

茨木郡山住宅

大阪府茨木市新郡山2丁目32、34JR東海道本線／茨木駅 バス10分
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茨木郡山住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
70〜73.43m2

オートロックがあること、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

4日前
70〜73.43m2

オートロックがあること、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

5日前
70〜73.43m2

オートロックがあること、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

6日前
70〜73.43m2

オートロックがあること、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
60.02〜64m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にも茨木郡山住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新郡山2丁目32、34
交通
JR東海道本線／茨木駅 バス10分
築年月
1972年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
60.02m² ～ 73.43m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立郡山小学校
中学校区域
茨木市立豊川中学校
備考
棟構成 A住宅 B住宅 C住宅 D住宅
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府茨木市新郡山2丁目32、34
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売却査定履歴

茨木郡山住宅の過去の取引実績

直近価格

276万円

平均価格

485万円

最高値

880万円

最安値

250万円

下落傾向（前回比 44万円）

茨木郡山住宅の売却査定履歴です。直近価格は276万円、平均価格は485万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新郡山2丁目32、34

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近いので安心です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で綺麗に保たれています。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、静かな環境と子育てしやすさを重視するならおすすめです。JR茨木駅まではバス便がありますが、本数もそれなりにあるので許容範囲です。住民同士の仲も良く、アットホームな雰囲気があります。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅までバスで10分という立地は、電車での移動には便利でした。バスの本数もまずまずです。

気になる点: バス停からマンションまで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じました。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、一人暮らしには十分な広さがありました。内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、敷地内は比較的きれいにされていました。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、設備面での更新などはあまり期待できません。セキュリティ面も、特に強化されているわけではありません。

静かな環境で家賃も比較的安かったため、コスパは良かったと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さや、駅からの距離は少し気になりました。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

茨木郡山住宅の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

茨木郡山住宅に関するよくある質問

茨木郡山住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

茨木郡山住宅の売却相場はいくらですか？

茨木郡山住宅の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 バス10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木郡山住宅は築53年ですが売れますか？

茨木郡山住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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