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マンション

杭瀬団地1号棟

兵庫県尼崎市今福1丁目1-1阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分
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杭瀬団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
57〜60.7m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
57〜60.7m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
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定年前の住み替え検討

6日前
57〜60.7m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前
57〜60.7m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にも杭瀬団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市今福1丁目1-1
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分
築年月
1967年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
180戸
専有面積
47.58m² ~ 60.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
14647.78m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大橋組
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
杭瀬小学校
中学校区域
若草中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市今福1丁目1-1
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売却査定履歴

杭瀬団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

376万円

平均価格

530万円

最高値

648万円

最安値

376万円

下落傾向(前回比 204万円

杭瀬団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は530万円、最高値は648万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市今福1丁目1-1

口コミ・レビュー

杭瀬民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く活気があり、昔ながらの雰囲気が残っています。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地なので、共用部は比較的広々としています。植栽の手入れはされています。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。エントランスや廊下なども、もう少し綺麗だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。商店街も近く、買い物に便利。共用部は古さが否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格を考えると、コスパは良い物件だと思います。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 杭瀬小学校が近く、通学には安心できる立地です。商店街は活気があり、賑わっている印象です。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が47.58m²~60.70m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、設備面は最新のものとは言えなさそうです。リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。

気になる点: 築年数が古い集合住宅なので、セキュリティ面は最新のマンションと比べるとやや不安があるかもしれません。

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。特に、お部屋の設備や共用部の老朽化は否めません。リフォーム前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現時点では少し躊躇してしまいます。

尼崎市エリアの市場動向

杭瀬団地1号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

杭瀬団地1号棟に関するよくある質問

杭瀬団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

杭瀬団地1号棟の売却相場はいくらですか?

杭瀬団地1号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

杭瀬団地1号棟は築59年ですが売れますか?

杭瀬団地1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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