杭瀬団地1号棟
杭瀬団地1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜60.7m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも杭瀬団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
530万円
最高値
648万円
最安値
376万円
杭瀬団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は530万円、最高値は648万円です。
398万円
2018年2月
393万円
2018年2月
598万円
2021年2月
574万円
2021年2月
648万円
2021年4月
598万円
2021年4月
560万円
2021年9月
578万円
2021年9月
580万円
2025年6月
376万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 商店街が近く活気があり、昔ながらの雰囲気が残っています。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 団地なので、共用部は比較的広々としています。植栽の手入れはされています。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。エントランスや廊下なども、もう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。商店街も近く、買い物に便利。共用部は古さが否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格を考えると、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 杭瀬小学校が近く、通学には安心できる立地です。商店街は活気があり、賑わっている印象です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
良い点: 専有面積が47.58m²~60.70m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備面は最新のものとは言えなさそうです。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。
気になる点: 築年数が古い集合住宅なので、セキュリティ面は最新のマンションと比べるとやや不安があるかもしれません。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。特に、お部屋の設備や共用部の老朽化は否めません。リフォーム前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現時点では少し躊躇してしまいます。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地1号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬団地1号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地1号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地1号棟は築59年ですが売れますか?
杭瀬団地1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
