茨木郡山Ｂ住宅
茨木郡山Ｂ住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.23〜73m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 70.23〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.23〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩25分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.23〜73m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩25分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも茨木郡山Ｂ住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木郡山Ｂ住宅の過去の取引実績
直近価格
337万円
平均価格
487万円
最高値
780万円
最安値
280万円
茨木郡山Ｂ住宅の売却査定履歴です。直近価格は337万円、平均価格は487万円、最高値は780万円です。
680万円
2015年10月
673万円
2015年10月
580万円
2016年2月
633万円
2016年2月
530万円
2016年6月
599万円
2016年6月
580万円
2016年8月
595万円
2016年8月
600万円
2018年1月
556万円
2018年1月
630万円
2018年5月
594万円
2018年5月
580万円
2018年8月
607万円
2018年8月
390万円
2019年1月
523万円
2019年1月
580万円
2019年2月
567万円
2019年2月
560万円
2019年3月
554万円
2019年3月
580万円
2019年8月
558万円
2019年8月
580万円
2020年2月
544万円
2020年2月
580万円
2020年10月
499万円
2020年10月
380万円
2020年11月
522万円
2020年11月
480万円
2020年12月
496万円
2020年12月
680万円
2022年4月
496万円
2022年4月
780万円
2022年9月
564万円
2022年9月
680万円
2022年9月
555万円
2022年9月
490万円
2022年10月
571万円
2022年10月
680万円
2022年12月
620万円
2022年12月
415万円
2023年3月
602万円
2023年3月
490万円
2023年4月
592万円
2023年4月
390万円
2023年7月
518万円
2023年7月
380万円
2023年7月
506万円
2023年7月
480万円
2023年7月
433万円
2023年7月
600万円
2024年2月
439万円
2024年2月
450万円
2024年4月
471万円
2024年4月
550万円
2024年5月
481万円
2024年5月
490万円
2024年6月
483万円
2024年6月
450万円
2024年9月
508万円
2024年9月
450万円
2024年10月
473万円
2024年10月
480万円
2024年10月
398万円
2024年12月
478万円
2024年12月
390万円
2024年12月
429万円
2024年12月
340万円
2025年4月
407万円
2025年4月
398万円
2025年6月
406万円
2025年6月
350万円
2025年6月
399万円
2025年6月
320万円
2025年7月
387万円
2025年7月
340万円
2025年10月
382万円
2025年10月
280万円
2025年11月
337万円
2025年11月
350万円
2025年12月
334万円
2025年12月
280万円
2025年12月
331万円
2025年12月
590万円
2025年12月
330万円
2025年12月
350万円
2026年1月
339万円
2026年1月
320万円
2026年1月
336万円
2026年1月
320万円
2026年2月
337万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。自然豊かで散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と、少し遠く感じます。バス便も本数が限られているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いているとは言えません。セキュリティ面もやや不安があります。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。壁が厚いのか、隣室の音はあまり気になりません。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備には見劣りします。水回りの老朽化も気になります。
築年数は経っていますが、広めの部屋と自然豊かな環境が魅力です。交通の便は少し不便ですが、車があれば問題ないかと思います。管理面は自主管理ならではの課題もありますが、地域との繋がりを大切にしたい方には良いかもしれません。
良い点: JR茨木駅へのバス便があるようですが、バス停までの距離やバスの待ち時間を考えると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。
気になる点: モノレール豊川駅からも徒歩25分と、公共交通機関でのアクセスはあまり良くありません。駅周辺の商業施設も限られています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路の安全性も確認できそうです。公園も複数あり、緑が多いのは魅力です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しく感じるかもしれません。コンビニやドラッグストアはありますが、品揃えはそれほど多くありません。
良い点: 建物の敷地は比較的広く、緑化もされています。
気になる点: 築50年以上ということもあり、外観や共用部はかなり年季が入っています。エントランスや廊下の雰囲気は、あまり期待しない方が良いでしょう。
周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、交通の便と建物の老朽化が大きな懸念点です。リフォームの有無や内容によっては、価格次第で検討の余地はあるかもしれませんが、現状では積極的にはおすすめしにくい物件です。内覧の際は、建物の状態をよく確認することが重要です。
茨木市エリアの市場動向
茨木郡山Ｂ住宅の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩25分 JR東海道本線／茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木郡山Ｂ住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
茨木郡山Ｂ住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
茨木郡山Ｂ住宅の売却相場はいくらですか？
茨木郡山Ｂ住宅の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩25分 JR東海道本線／茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木郡山Ｂ住宅は築53年ですが売れますか？
茨木郡山Ｂ住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。