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マンション

陽和台第４住宅

大阪府茨木市山手台4丁目6-1〜11JR東海道本線／茨木駅 バス25分
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陽和台第４住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

1日前
55〜62m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

3日前
59〜66m2

JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

4日前
63〜66.63m2

茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

父＋子ども1人

6日前
56〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前
55〜62m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも陽和台第４住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市山手台4丁目6-1〜11
交通
JR東海道本線／茨木駅 バス25分
築年月
1982年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
51.71m² ～ 66.63m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
協同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
茨木市立山手台小学校
中学校区域
茨木市立北陵中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台4丁目6-1〜11
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売却査定履歴

陽和台第４住宅の過去の取引実績

直近価格

372万円

平均価格

532万円

最高値

880万円

最安値

150万円

下落傾向（前回比 126万円）

陽和台第４住宅の売却査定履歴です。直近価格は372万円、平均価格は532万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市山手台4丁目6-1〜11

口コミ・レビュー

茨木市在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。山手台小学校の学区なので、子育て世代には安心感があると思います。近くに公園もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅までバスが出ており、利用しやすいです。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、少し不便に感じることも。駅までの所要時間もそれなりにかかります。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。子育てが終わった世代にはちょうど良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離とバス便にはもう少し改善があると嬉しいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされており、快適でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、治安も良かったです。子供が学校に通うには良い立地だと感じました。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車がないと不便を感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。共用部は古さを感じさせますが、清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変でした。

子育てのために数年間住んでいましたが、全体的に満足度は高かったです。特に周辺環境と学区は魅力的でした。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

陽和台第４住宅の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

陽和台第４住宅に関するよくある質問

陽和台第４住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

陽和台第４住宅の売却相場はいくらですか？

陽和台第４住宅の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 バス25分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

陽和台第４住宅は築44年ですが売れますか？

陽和台第４住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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