エスリード八尾東本町
エスリード八尾東本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜66.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜66.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 56.18〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.18〜59m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜66.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード八尾東本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード八尾東本町の過去の取引実績
直近価格
2,865万円
平均価格
2,168万円
最高値
3,280万円
最安値
1,436万円
エスリード八尾東本町の売却査定履歴です。直近価格は2,865万円、平均価格は2,168万円、最高値は3,280万円です。
1,480万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
1,830万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,800万円
2014年4月
1,750万円
2014年4月
1,630万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,630万円
2014年12月
1,436万円
2014年12月
2,080万円
2016年5月
1,852万円
2016年5月
2,000万円
2016年5月
2,015万円
2016年5月
2,380万円
2016年6月
2,126万円
2016年6月
1,880万円
2016年8月
1,946万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
1,945万円
2016年9月
2,380万円
2016年9月
2,139万円
2016年9月
2,280万円
2016年11月
2,174万円
2016年11月
1,880万円
2018年12月
1,983万円
2018年12月
2,180万円
2020年12月
2,218万円
2020年12月
1,780万円
2022年1月
1,906万円
2022年1月
2,780万円
2022年8月
2,278万円
2022年8月
2,780万円
2022年9月
2,505万円
2022年9月
2,180万円
2024年11月
2,218万円
2024年11月
3,230万円
2024年12月
2,752万円
2024年12月
2,350万円
2025年6月
2,586万円
2025年6月
3,280万円
2025年10月
2,800万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
2,865万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。電車のアクセスも良いので、大阪市内への通勤・通学も楽々です。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩マンションに入ると静かで落ち着いた環境です。八尾小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。公園なども点在しており、散歩にも適しています。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れています。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気ですが、築年数も経っているので、もう少し共用部のリフレッシュがあればより良くなると思います。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も一部見られます。
駅近の利便性を最優先するなら、エスリード八尾東本町は有力な選択肢だと思います。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、都心へのアクセスも良好です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件です。
良い点: 専有面積56.18m²の部屋に住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、特に不便なく使えています。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 最新の設備というわけではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃は行き届いている印象です。管理会社の方も、困った時には丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理体制の詳細までは把握していません。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアなどがあり、急な買い物にも便利です。近鉄沿線なので、奈良方面へのアクセスも良いのが嬉しいです。
気になる点: 近鉄線しか利用できないのが少し残念。
駅からの近さと生活のしやすさを考えると、コスパの良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。お部屋の設備は標準的ですが、駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。
八尾市エリアの市場動向
エスリード八尾東本町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード八尾東本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード八尾東本町の売却相場はいくらですか?
エスリード八尾東本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード八尾東本町は築23年ですが売れますか?
エスリード八尾東本町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
