朝日プラザ茨木山手
朝日プラザ茨木山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.4〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 84.4〜89m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも朝日プラザ茨木山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ茨木山手の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,589万円
最高値
2,080万円
最安値
1,180万円
朝日プラザ茨木山手の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,589万円、最高値は2,080万円です。
1,880万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,800万円
2013年7月
1,780万円
2013年9月
1,590万円
2014年2月
1,280万円
2018年3月
1,362万円
2018年3月
1,280万円
2018年9月
1,362万円
2018年9月
1,180万円
2019年1月
1,326万円
2019年1月
1,450万円
2022年1月
1,564万円
2022年1月
2,080万円
2023年4月
1,954万円
2023年4月
1,680万円
2025年12月
1,762万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も最近のマンションと比べると、やや古さを感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションも良好で、地域の目が行き届いている感じがします。特に不審者などの心配はありません。
気になる点: null
交通の便はやや難がありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。日当たりも良く、部屋も比較的広いため快適に暮らせています。
良い点: JR茨木駅までバスで15分という立地は、通勤・通学の際に時間を取られる可能性があります。駅周辺の商業施設は充実していますが、その分バスが混むことも予想されます。
気になる点: バス停からマンションまでの距離や、バスの運行状況によっては、さらに移動時間がかさむ可能性があります。
良い点: 専有面積が80㎡台からと比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや内装の設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。福井小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: スーパーやコンビニまでの距離がやや気になるかもしれません。日常の買い物は車があると便利だと感じました。
静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、交通の便と築年数がネックです。リフォーム費用を考慮しても、価格が手頃であれば検討の価値はあるかもしれません。周辺環境は比較的良好なので、ライフスタイルによっては良い選択肢になるでしょう。
茨木市エリアの市場動向
朝日プラザ茨木山手の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ茨木山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ茨木山手の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ茨木山手の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ茨木山手は築36年ですが売れますか?
朝日プラザ茨木山手は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
