ネオハイツ東山
ネオハイツ東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.66〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 62.66〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもネオハイツ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ東山の過去の取引実績
直近価格
1,959万円
平均価格
1,958万円
最高値
2,480万円
最安値
1,477万円
ネオハイツ東山の売却査定履歴です。直近価格は1,959万円、平均価格は1,958万円、最高値は2,480万円です。
2,100万円
2013年6月
1,750万円
2013年10月
1,780万円
2018年4月
1,819万円
2018年4月
1,780万円
2018年7月
1,845万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,819万円
2018年10月
1,480万円
2019年6月
1,477万円
2019年6月
1,980万円
2022年5月
1,928万円
2022年5月
1,880万円
2022年7月
1,880万円
2022年7月
2,480万円
2023年11月
2,441万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,404万円
2023年12月
2,099万円
2024年11月
1,959万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水寺や三十三間堂など、歴史的な名所が近く、散歩するだけで風情を感じられます。祇園までも徒歩圏内なので、休日は気軽に観光気分を味わえます。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩きます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にはいくつかありますが、品揃えは限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。駐車場も数に限りがあるようです。
古都の雰囲気を満喫できる立地が魅力です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、普段からよく歩く人なら問題ないでしょう。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 部屋は広めの作りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多くても困りませんでした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあった際にすぐに相談できるのは心強かったです。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りな方が多く、比較的安全な地域だと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスは便利でした。祇園四条駅まで行けば、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 清水五条駅や七条駅からは徒歩15分と、毎日の通勤・通学には少し距離を感じました。特に荷物が多い時や悪天候の時は大変でした。
歴史ある東山の静かな環境で、子育てには良い場所でした。部屋も広く、日当たりも良かったです。ただ、駅までの距離と、建物の築年数による設備の古さは少し気になりました。ファミリーで住むには、リフォーム状況などを確認するのがおすすめです。
京都市エリアの市場動向
ネオハイツ東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅 徒歩15分 京阪本線/東福寺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ東山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ東山の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ東山の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩15分 京阪本線/七条駅 徒歩15分 京阪本線/東福寺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ東山は築43年ですが売れますか?
ネオハイツ東山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
