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マンション

シャルマンコーポ第2塚口

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分
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シャルマンコーポ第2塚口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
56.22〜59m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

5日前
66〜68.84m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
66〜68.84m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.84m2

落ち着いた住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもシャルマンコーポ第2塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分
築年月
1981年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
56.22m² ~ 68.84m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
589.22m²
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レエンジニアリング
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3
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売却査定履歴

シャルマンコーポ第2塚口の過去の取引実績

直近価格

1,652万円

平均価格

1,563万円

最高値

1,985万円

最安値

1,100万円

下落傾向(前回比 228万円

シャルマンコーポ第2塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,652万円、平均価格は1,563万円、最高値は1,985万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3

口コミ・レビュー

塚口在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっている。公園も近く、子育て世代には住みやすい環境だと感じる。

気になる点: 一部、交通量の多い道路もあるので、小さい子供がいる家庭は注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的きれいにされている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。共用部は古いマンション特有の雰囲気がある。

駅からの近さと2路線の利用可が最大の魅力。生活利便性は高く、日々の通勤・通学にストレスを感じることは少ない。築年数は古いものの、管理状態は悪くなく、静かな住環境を求める方にはおすすめできる物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはある。採光の良い部屋だった。

気になる点: 水回りの設備は古く、最新のものと比べると使い勝手が劣る。収納スペースがやや少ないと感じた。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、特に問題を感じることはなかった。近隣住民との付き合いも良好だった。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩5分以内は非常に便利。商業施設も充実しており、日常の買い物には不便しない。

利便性の高い立地が魅力のマンションでした。特に駅までの近さは子育て世代にとって大きなメリット。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れた物件だと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

シャルマンコーポ第2塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ第2塚口に関するよくある質問

シャルマンコーポ第2塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンコーポ第2塚口の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ第2塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ第2塚口は築44年ですが売れますか?

シャルマンコーポ第2塚口は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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