サンライフ西明石
サンライフ西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.98〜62m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 57.98〜60m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.24m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.98〜60m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 57.98〜60m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
実家近居を希望する夫婦
1日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にもサンライフ西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライフ西明石の過去の取引実績
直近価格
1,306万円
平均価格
1,289万円
最高値
2,080万円
最安値
521万円
サンライフ西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,306万円、平均価格は1,289万円、最高値は2,080万円です。
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
755万円
2014年12月
550万円
2019年2月
521万円
2019年2月
1,380万円
2019年6月
860万円
2019年6月
1,280万円
2019年7月
1,222万円
2019年7月
1,180万円
2019年7月
1,176万円
2019年7月
1,080万円
2019年7月
1,130万円
2019年7月
999万円
2019年8月
1,088万円
2019年8月
1,180万円
2022年6月
1,166万円
2022年6月
980万円
2022年6月
1,115万円
2022年6月
2,080万円
2022年8月
1,205万円
2022年8月
1,890万円
2023年2月
1,371万円
2023年2月
1,590万円
2023年6月
1,411万円
2023年6月
1,880万円
2023年8月
1,485万円
2023年8月
1,780万円
2023年11月
1,524万円
2023年11月
1,180万円
2024年1月
1,761万円
2024年1月
1,630万円
2024年3月
1,570万円
2024年3月
980万円
2024年4月
1,611万円
2024年4月
950万円
2024年5月
1,485万円
2024年5月
1,530万円
2024年9月
1,275万円
2024年9月
1,630万円
2024年9月
1,323万円
2024年9月
1,530万円
2025年3月
1,321万円
2025年3月
1,490万円
2025年5月
1,306万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩4分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利で、駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ですが、周辺は比較的静かで落ち着いています。鳥羽小学校区域なので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーが少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、日中は清掃の方が定期的に来てくださっており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面が少し心配な時があります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。内装はリフォームしましたが、建物の構造自体はしっかりしていると感じます。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 西明石駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。新幹線利用も可能で、交通の便は抜群だと感じました。
良い点: 年数の割には、外観やエントランスは比較的きれいに維持されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積は平均的で、間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる箇所が多いと予想されます。設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。
立地条件が非常に良い点が最大の魅力です。駅近で生活利便性も高いですが、築年数が古い点は考慮が必要です。リフォーム費用なども含めて検討する必要があると思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
サンライフ西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライフ西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンライフ西明石の売却相場はいくらですか？
サンライフ西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ西明石は築46年ですが売れますか？
サンライフ西明石は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。