ファミール四条大宮
ファミール四条大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 51.96〜58m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファミール四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール四条大宮の過去の取引実績
直近価格
3,564万円
平均価格
3,042万円
最高値
4,480万円
最安値
2,096万円
ファミール四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,564万円、平均価格は3,042万円、最高値は4,480万円です。
2,780万円
2013年10月
2,680万円
2014年1月
2,980万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,380万円
2014年10月
2,580万円
2015年1月
2,698万円
2015年1月
2,680万円
2015年6月
2,494万円
2015年6月
3,100万円
2016年2月
3,218万円
2016年2月
2,380万円
2016年6月
2,425万円
2016年6月
2,230万円
2016年9月
2,370万円
2016年9月
2,580万円
2016年10月
2,566万円
2016年10月
2,680万円
2017年3月
2,508万円
2017年3月
2,180万円
2017年10月
2,096万円
2017年10月
2,101万円
2017年10月
2,480万円
2018年12月
2,177万円
2018年12月
2,680万円
2019年3月
2,675万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,556万円
2019年4月
2,430万円
2019年5月
2,193万円
2019年5月
2,350万円
2019年7月
2,249万円
2019年7月
3,080万円
2019年12月
3,201万円
2019年12月
4,380万円
2020年5月
3,379万円
2020年5月
4,190万円
2020年8月
3,493万円
2020年8月
4,090万円
2020年10月
3,626万円
2020年10月
3,580万円
2020年11月
3,917万円
2020年11月
3,990万円
2020年12月
3,883万円
2020年12月
3,890万円
2021年2月
3,977万円
2021年2月
3,880万円
2021年4月
4,002万円
2021年4月
3,850万円
2021年5月
3,987万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
3,906万円
2021年6月
3,680万円
2021年7月
3,844万円
2021年7月
2,480万円
2021年10月
2,667万円
2021年10月
2,580万円
2022年2月
2,665万円
2022年2月
2,200万円
2022年6月
2,514万円
2022年6月
3,200万円
2022年7月
3,521万円
2022年7月
3,200万円
2023年4月
3,560万円
2023年4月
2,980万円
2023年9月
2,729万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,684万円
2023年9月
3,200万円
2023年12月
3,358万円
2023年12月
2,880万円
2024年3月
2,878万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,472万円
2024年4月
2,574万円
2024年4月
4,190万円
2024年8月
3,211万円
2024年8月
4,099万円
2024年10月
3,455万円
2024年10月
2,700万円
2025年3月
3,018万円
2025年3月
4,480万円
2025年6月
3,564万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、嵐電、JRと3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に阪急西院駅まで徒歩8分なのは通勤に助かります。
気になる点: JR丹波口駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で全く不便がありません。朱雀第三小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
交通の便が非常に良く、生活利便性も高いので、日常の買い物や食事には困りません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。部屋によっては少しリフォームが必要かもしれませんが、立地を考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。角部屋だったので採光も良好でした。
気になる点: 1996年築なので、設備は最新とは言えず、水回りは少し古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックではないですが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: null
良い点: 四条大宮周辺は活気があり、商店街やスーパーも充実しています。バス便も多いので、市内の移動はしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
子育て期に住んでいましたが、周辺環境の良さと交通の便の良さで選びました。小学校も近く、日当たりの良い部屋だったので快適に過ごせました。ただ、築年数なりの古さは否めず、水回りなどはリフォームを検討する必要がありました。総合的には、立地重視なら良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ファミール四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール四条大宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール四条大宮の売却相場はいくらですか？
ファミール四条大宮の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール四条大宮は築30年ですが売れますか？
ファミール四条大宮は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。