長岡天神ハイツ6棟
長岡天神ハイツ6棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 65.07〜67.47m2 | 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.07〜67.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 65.07〜67.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.07〜67.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65.07〜67.47m2 | 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも長岡天神ハイツ6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長岡天神ハイツ6棟の過去の取引実績
直近価格
1,957万円
平均価格
1,787万円
最高値
2,480万円
最安値
1,434万円
長岡天神ハイツ6棟の売却査定履歴です。直近価格は1,957万円、平均価格は1,787万円、最高値は2,480万円です。
1,500万円
2021年5月
1,434万円
2021年5月
1,680万円
2023年6月
1,718万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,738万円
2023年8月
2,480万円
2023年10月
1,998万円
2023年10月
1,680万円
2024年4月
1,957万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も近いです。
気になる点: 古いマンションなので、周辺の新しい建物に比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などの共用部はやや古さを感じさせます。大規模修繕はされているようですが、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は魅力です。駅からの距離も程よく、毎日の通勤・通学に便利さを感じています。共用部は古さが目立ちますが、室内はリフォームされている部屋も多いようです。長く住むには、リフォームの有無や管理状態をよく確認することが大切だと思います。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分という立地は非常に魅力的です。周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としては良さそうです。長岡第六小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 周辺に新しいマンションが増えているため、景観の面で少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどの最新セキュリティ設備はありません。管理組合の活動状況なども確認しておきたい点です。
立地と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。駅からの距離、小学校の近さ、静かな住環境はファミリー層にとって大きなメリットだと感じます。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性も感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ6棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ6棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
長岡天神ハイツ6棟の売却相場はいくらですか?
長岡天神ハイツ6棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ6棟は築55年ですが売れますか?
長岡天神ハイツ6棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
