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マンション

ニューハイツ新在家

兵庫県姫路市新在家中の町17-22JR山陽本線/姫路駅 徒歩36分
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ニューハイツ新在家をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
52〜54.8m2

姫路市立城西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

6日前
52〜54.8m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
52〜54.8m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
52〜54.8m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもニューハイツ新在家の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市新在家中の町17-22
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩36分
築年月
1978年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
51.85m² ~ 54.80m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立城西小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市新在家中の町17-22
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売却査定履歴

ニューハイツ新在家の過去の取引実績

直近価格

635万円

平均価格

591万円

最高値

780万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +155万円

ニューハイツ新在家の売却査定履歴です。直近価格は635万円、平均価格は591万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市新在家中の町17-22

口コミ・レビュー

地元民50代さん居住者 / 2024年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には悪くない環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば対応はしやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。セキュリティ面も、オートロックなどはありません。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

気になる点: 最寄り駅まで徒歩36分は、かなり遠いです。バス便はありますが、本数も多くなく、駅へのアクセスはあまり良くないのが正直なところです。車がないと不便さを感じるでしょう。

築年数は古いですが、SRC造なのでしっかりした建物です。広さも十分で、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。ただ、駅からの距離だけがネックですね。車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。

姫路在住20代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物の外観は、年季が入っていますが、昭和レトロな雰囲気もあります。共用部は最低限といった感じです。

気になる点: エントランスなど、もう少し清潔感があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台と、この価格帯のマンションとしては広めなのが魅力です。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、状態次第では十分生活できると思います。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応の古さがある可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしい雰囲気はありません。姫路城にも近いので、散歩コースには良いかもしれません。

姫路駅まで徒歩36分は、正直かなり厳しいです。バスも頻繁ではないようなので、通勤・通学で駅を利用する方にはお勧めしにくいです。ただ、価格が手頃で部屋も比較的広いので、車があり、静かな環境で暮らしたい方には選択肢になるかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。

姫路市エリアの市場動向

ニューハイツ新在家の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ニューハイツ新在家に関するよくある質問

ニューハイツ新在家の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ニューハイツ新在家の売却相場はいくらですか?

ニューハイツ新在家の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニューハイツ新在家は築47年ですが売れますか?

ニューハイツ新在家は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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