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マンション

日商岩井帝塚山マンション

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-23阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-23
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
22戸
専有面積
69.09m² ~ 98.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
714.03m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日商岩井
施工会社
不二建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
阪南小学校
中学校区域
阪南中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス西田辺店」約400m ●公園「万代池公園」約700m ●病院「大阪府立急性期・総合医療センター」約850m ●「ファミリーマート播磨町店」約230m ●「阿倍野阪南郵便局」約400m ●「長池公園」約1000m
延床面積
2133.42m²
建築面積
433.42m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-23

口コミ・レビュー

帝塚山マダムさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、生活しやすい環境です。坂が多いですが、散歩にはちょうど良い運動になります。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。少し古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。定期的な巡回もあり、マンション全体として安全に管理されている印象です。

築年数は経っていますが、帝塚山の落ち着いた住環境は魅力的です。日勤管理で安心感もあり、近隣の商業施設へのアクセスも悪くありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただし、坂道が多い点とエレベーターがない点は留意が必要です。

西田辺近隣住民さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩9分と、市内へのアクセスは良好です。複数路線が利用できるのは便利ですね。姫松駅も近く、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな空間にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は現代の基準からすると古さを感じる可能性があります。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 高級住宅街として知られる帝塚山エリアにあり、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少なめなので、日常の買い物以外は少し移動が必要です。

帝塚山というブランド力のある立地と、大阪メトロ御堂筋線へのアクセスの良さが魅力です。閑静な住宅街で子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、リフォームや設備面での検討が必要になりそうです。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。

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