日商岩井帝塚山マンション
日商岩井帝塚山マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 69.09〜75m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、阪南小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
上記以外にも日商岩井帝塚山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井帝塚山マンションの過去の取引実績
直近価格
3,279万円
平均価格
2,902万円
最高値
4,480万円
最安値
1,880万円
日商岩井帝塚山マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,279万円、平均価格は2,902万円、最高値は4,480万円です。
1,980万円
2013年12月
1,880万円
2014年12月
1,898万円
2014年12月
2,280万円
2019年5月
2,381万円
2019年5月
2,980万円
2024年4月
2,926万円
2024年4月
2,280万円
2024年9月
2,640万円
2024年9月
2,980万円
2024年10月
2,669万円
2024年10月
3,240万円
2025年1月
3,207万円
2025年1月
3,298万円
2025年5月
2,822万円
2025年5月
3,090万円
2025年9月
3,006万円
2025年9月
2,878万円
2025年9月
2,790万円
2025年10月
2,918万円
2025年10月
2,888万円
2025年10月
3,240万円
2025年12月
3,258万円
2025年12月
4,480万円
2026年2月
4,127万円
2026年2月
2,950万円
2026年2月
3,279万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、生活しやすい環境です。坂が多いですが、散歩にはちょうど良い運動になります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。定期的な巡回もあり、マンション全体として安全に管理されている印象です。
築年数は経っていますが、帝塚山の落ち着いた住環境は魅力的です。日勤管理で安心感もあり、近隣の商業施設へのアクセスも悪くありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただし、坂道が多い点とエレベーターがない点は留意が必要です。
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩9分と、市内へのアクセスは良好です。複数路線が利用できるのは便利ですね。姫松駅も近く、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな空間にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は現代の基準からすると古さを感じる可能性があります。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 高級住宅街として知られる帝塚山エリアにあり、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少なめなので、日常の買い物以外は少し移動が必要です。
帝塚山というブランド力のある立地と、大阪メトロ御堂筋線へのアクセスの良さが魅力です。閑静な住宅街で子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、リフォームや設備面での検討が必要になりそうです。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
日商岩井帝塚山マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井帝塚山マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日商岩井帝塚山マンションの売却相場はいくらですか?
日商岩井帝塚山マンションの売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井帝塚山マンションは築44年ですが売れますか?
日商岩井帝塚山マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
