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マンション

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘

大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分
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ロイヤルヒルズ泉ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
64.67〜67m2

収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／東佐野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

3日前
64.67〜67m2

混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

4日前
64.67〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

7日前
66〜68.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
66〜68.36m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもロイヤルヒルズ泉ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
交通
JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
64.67m² ～ 68.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2477m²
駐車場数
45
建ぺい率
40%
容積率
129.3%
分譲会社
丸五建設
施工会社
淺川組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3420m²
建築面積
966m²
設計会社
藤田建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
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売却査定履歴

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

979万円

平均価格

1,020万円

最高値

1,498万円

最安値

655万円

上昇傾向（前回比 +181万円）

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は979万円、平均価格は1,020万円、最高値は1,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16

口コミ・レビュー

泉佐野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東佐野駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速停車駅ではないですが、乗り換えで大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 隣の東岸和田駅まで行くと、もっとお店が多いのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、週末は車で遠出することが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、日勤管理で、共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も静かで子育てには良い環境だと思います。駅からの距離も許容範囲内です。

大阪近郊の隠れ家さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 60㎡台の広さがあり、リビングと寝室のバランスが良い間取りです。収納も十分あります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数を感じさせる部分があります。リフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東佐野駅まで徒歩9分は、許容範囲内。大阪方面への通勤には便利です。

気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念。もう少し賑わいがあれば嬉しい。

静かな環境で、日勤管理のため、安心して生活できています。お部屋は築年数なりの古さはありますが、広さや間取りは満足しています。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。

泉佐野市エリアの市場動向

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の立地価値

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
泉佐野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却相場は、JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は築32年ですが売れますか？

ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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