大宮第三コーポ
大宮第三コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 54.62〜56.43m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 54.62〜56.43m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.62〜56.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.62〜56.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも大宮第三コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大宮第三コーポの過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
786万円
最高値
1,298万円
最安値
450万円
大宮第三コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は786万円、最高値は1,298万円です。
520万円
2013年10月
450万円
2013年11月
515万円
2013年11月
750万円
2017年7月
839万円
2017年7月
550万円
2017年10月
727万円
2017年10月
490万円
2018年1月
667万円
2018年1月
520万円
2019年6月
663万円
2019年6月
600万円
2019年7月
620万円
2019年7月
950万円
2020年7月
643万円
2020年7月
880万円
2020年8月
846万円
2020年8月
780万円
2020年12月
856万円
2020年12月
950万円
2021年1月
895万円
2021年1月
800万円
2021年5月
940万円
2021年5月
750万円
2022年3月
977万円
2022年3月
680万円
2022年5月
909万円
2022年5月
650万円
2022年7月
856万円
2022年7月
580万円
2022年9月
774万円
2022年9月
750万円
2022年9月
783万円
2022年9月
598万円
2022年12月
767万円
2022年12月
1,298万円
2023年2月
747万円
2023年2月
1,298万円
2023年8月
719万円
2023年8月
1,198万円
2023年8月
1,066万円
2023年8月
680万円
2023年10月
1,284万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線千林大宮駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 太子橋今市駅も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、食料品の調達は容易です。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 歴史のあるマンションなので、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も年季が入っています。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。商店街が近く、生活必需品の買い物には全く困りません。谷町線一本で主要な場所に行けるのも魅力的です。共用部は古さを感じますが、日常の生活には問題ないレベルです。
良い点: 専有面積は50平米台と、ファミリーには少し手狭でしたが、子供が小さい頃はなんとかなりました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは特に古さを感じ、リフォームされていない部屋は設備面で不便がありました。収納スペースも少なめです。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。近隣住民同士のコミュニケーションは取れている様子でした。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。管理組合の運営が円滑に進んでいるかは、時々疑問に思うこともありました。
良い点: 大阪市立大宮小学校まで近く、子育て世代には通学の面で安心感がありました。商店街も近く、買い物には便利でした。
気になる点: 築年数が古い建物が多いエリアなので、街並み全体としては少し落ち着かない印象もあります。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さや設備面での不便さを感じることが多かったです。特に水回りは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じました。セキュリティ面も少し不安がありました。ただ、立地や周辺の生活利便性は悪くありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
大宮第三コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大宮第三コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大宮第三コーポの売却相場はいくらですか?
大宮第三コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大宮第三コーポは築57年ですが売れますか?
大宮第三コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
