マンション

アルザブルータワー

大阪府泉大津市旭町18-1南海本線／泉大津駅徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
3日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
5日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	新婚夫婦	57〜69m2	眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

2日前

90〜102m2

南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

3日前

90〜102m2

南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

4日前

90〜102m2

南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

5日前

90〜102m2

南海本線／泉大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前

57〜69m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもアルザブルータワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府泉大津市旭町18-1

交通

南海本線／泉大津駅徒歩1分

築年月

1994年8月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付36階建

総戸数

185戸

専有面積

51.73m² ～ 135.32m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

20337.96m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

450%

分譲会社

丸紅アーバンライフ

施工会社

竹中工務店

管理会社

アルザ

小学校区域

旭小学校

中学校区域

東陽中学校

備考

●スーパー「ダイエー泉大津」約100m ●海眺望(天候による)

延床面積

114317.89m²

建築面積

15417.22m²

設計会社

環境開発研究所

所在地(住所)

大阪府泉大津市旭町18-1

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売却査定履歴

アルザブルータワーの過去の取引実績

直近価格

3,756万円

平均価格

2,339万円

最高値

4,119万円

最安値

1,075万円

上昇傾向（前回比 +76万円）

1,990万円

2013年6月

1,990万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,180万円

2013年10月

2,180万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,980万円

2013年12月

1,980万

3,180万円

2014年2月

3,180万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,680万円

2014年3月

1,680万

3,190万円

2014年4月

3,190万

1,300万円

2014年9月

1,300万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,490万円

2014年9月

1,490万

2,280万円

2014年11月

2,280万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,573万円

2014年12月

1,573万

2,280万円

2014年12月

2,280万

1,968万円

2014年12月

1,968万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,075万円

2015年4月

1,075万

2,360万円

2015年6月

2,360万

1,937万円

2015年6月

1,937万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,871万円

2015年8月

1,871万

1,190万円

2016年2月

1,190万

1,188万円

2016年2月

1,188万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,151万円

2016年3月

1,151万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,186万円

2016年4月

1,186万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,626万円

2016年6月

1,626万

2,280万円

2016年8月

2,280万

1,746万円

2016年8月

1,746万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,777万円

2016年9月

1,777万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,556万円

2016年10月

2,556万

1,970万円

2016年12月

1,970万

1,801万円

2016年12月

1,801万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,847万円

2016年12月

1,847万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,731万円

2016年12月

1,731万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,668万円

2017年3月

1,668万

2,090万円

2017年4月

2,090万

1,793万円

2017年4月

1,793万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,083万円

2017年6月

2,083万

2,430万円

2017年8月

2,430万

2,224万円

2017年8月

2,224万

2,090万円

2017年10月

2,090万

1,846万円

2017年10月

1,846万

1,990万円

2018年3月

1,990万

1,984万円

2018年3月

1,984万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,913万円

2018年4月

1,913万

1,720万円

2018年7月

1,720万

1,600万円

2018年7月

1,600万

1,990万円

2018年9月

1,990万

1,910万円

2018年9月

1,910万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,173万円

2018年10月

2,173万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,580万円

2018年10月

3,580万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,285万円

2019年2月

2,285万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,094万円

2019年3月

2,094万

1,720万円

2019年3月

1,720万

1,600万円

2019年3月

1,600万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,216万円

2019年5月

2,216万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,423万円

2019年6月

2,423万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,381万円

2019年8月

2,381万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,277万円

2019年10月

2,277万

2,460万円

2019年11月

2,460万

2,125万円

2019年11月

2,125万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,612万円

2019年11月

2,612万

2,460万円

2020年5月

2,460万

2,097万円

2020年5月

2,097万

3,780万円

2020年6月

3,780万

4,110万円

2020年6月

4,110万

3,680万円

2020年9月

3,680万

4,119万円

2020年9月

4,119万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,488万円

2020年11月

1,488万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,912万円

2020年12月

3,912万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,671万円

2021年5月

2,671万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,953万円

2021年6月

3,953万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,275万円

2021年6月

2,275万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,918万円

2021年7月

3,918万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,953万円

2022年1月

3,953万

2,990万円

2022年2月

2,990万

2,724万円

2022年2月

2,724万

1,880万円

2022年2月

1,880万

2,076万円

2022年2月

2,076万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,940万円

2022年4月

3,940万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,026万円

2022年5月

2,026万

2,198万円

2022年7月

2,198万

2,058万円

2022年7月

2,058万

2,800万円

2022年8月

2,800万

2,746万円

2022年8月

2,746万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,855万円

2022年9月

3,855万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,145万円

2022年9月

2,145万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,026万円

2022年9月

2,026万

2,098万円

2022年11月

2,098万

2,044万円

2022年11月

2,044万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,818万円

2023年3月

3,818万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,123万円

2023年4月

2,123万

3,090万円

2023年5月

3,090万

2,849万円

2023年5月

2,849万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,876万円

2023年8月

2,876万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,265万円

2023年8月

2,265万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,717万円

2023年11月

2,717万

2,890万円

2023年11月

2,890万

3,020万円

2023年11月

3,020万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,675万円

2023年12月

2,675万

1,750万円

2023年12月

1,750万

1,546万円

2023年12月

1,546万

2,950万円

2024年1月

2,950万

4,003万円

2024年1月

4,003万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,769万円

2024年2月

2,769万

2,250万円

2024年4月

2,250万

2,093万円

2024年4月

2,093万

1,750万円

2024年5月

1,750万

1,464万円

2024年5月

1,464万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,294万円

2024年7月

2,294万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,520万円

2024年8月

1,520万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,815万円

2024年8月

2,815万

2,250万円

2024年10月

2,250万

2,151万円

2024年10月

2,151万

2,500万円

2024年12月

2,500万

2,012万円

2024年12月

2,012万

2,125万円

2024年12月

2,125万

2,250万円

2025年3月

2,250万

2,456万円

2025年3月

2,456万

2,605万円

2025年3月

2,605万

2,800万円

2025年11月

2,800万

3,645万円

2025年11月

3,645万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,756万円

2025年12月

3,756万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市旭町18-1

口コミ・レビュー

泉大津在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉大津駅徒歩1分は本当に便利。なんばまで乗り換えなしで約30分なので、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。公園なども近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街というよりは、利便性を重視する方におすすめです。

気になる点: 大規模商業施設が近くにないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、タワーマンションとしての風格はあり、エントランスはしっかり管理されています。共用部分も清潔に保たれており、居住者としての満足感は高いです。

気になる点: 内装はやや時代を感じさせる部分もありますが、リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。

駅近の便利さは何物にも代えがたいです。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利。建物自体も管理が行き届いており、快適に暮らせています。築年数は経っていますが、この立地と設備なら十分満足できるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りでした。眺望が良い部屋も多いと聞きます。設備は標準的で、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではありません。水回りの古さは少し気になりました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、セキュリティもしっかりしている印象です。オートロックや監視カメラなど、安心して生活できる体制が整っていました。宅配ボックスも便利でした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分というのは本当に魅力的でした。毎日の通勤が楽になり、子供の駅までの送り迎えも負担が減りました。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いです。

駅直結と言っても過言ではない立地は最大の魅力です。子育て中は特に、駅近の便利さに助けられました。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしており、セキュリティ面でも安心感がありました。ファミリーで住むには、部屋の広さや眺望も良い選択肢だと思います。

泉大津市エリアの市場動向

アルザブルータワーの立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／泉大津駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

泉大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アルザブルータワーに関するよくある質問

アルザブルータワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

アルザブルータワーの売却相場はいくらですか？

アルザブルータワーの売却相場は、南海本線／泉大津駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルザブルータワーは築31年ですが売れますか？

アルザブルータワーは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は？

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

アルザブルータワー

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