ベルアーバニテイ千林大宮
ベルアーバニテイ千林大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 62〜64.02m2 | 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.02m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 57.21〜62m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.02m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
2日前大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもベルアーバニテイ千林大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニテイ千林大宮の過去の取引実績
直近価格
2,939万円
平均価格
2,321万円
最高値
2,950万円
最安値
1,620万円
ベルアーバニテイ千林大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,939万円、平均価格は2,321万円、最高値は2,950万円です。
1,980万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
1,730万円
2014年3月
1,680万円
2015年2月
1,708万円
2015年2月
1,620万円
2017年3月
1,740万円
2017年3月
2,380万円
2019年11月
2,500万円
2019年11月
2,330万円
2019年11月
1,780万円
2020年2月
2,160万円
2020年2月
2,380万円
2020年10月
2,368万円
2020年10月
2,207万円
2020年10月
2,380万円
2021年2月
2,313万円
2021年2月
2,950万円
2023年6月
2,885万円
2023年6月
2,880万円
2023年9月
2,885万円
2023年9月
2,880万円
2024年10月
2,890万円
2024年10月
2,680万円
2025年6月
2,939万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線千林大宮駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスが良いのが魅力です。周辺には商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 複数路線への乗り換えには少し時間がかかる場合があります。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーや飲食店も多く、生活必需品はほとんど揃います。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。オートロックがないのが少し気になります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エントランスはもう少し明るいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。千林商店街がすぐ近くなので、日常の買い物や外食には全く困りません。交通の便も良く、総合的に見て住みやすいマンションだと思います。管理状態も悪くないので、長く住める物件です。
良い点: 専有面積が57m²台からあるので、二人暮らしや小さな子供がいる家庭には十分な広さがあります。日当たりの良い部屋を選べました。
気になる点: 水回りの設備は年数相応で、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃は行き届いていると感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。宅配ボックスもないので、不在時の荷物受け取りは不便です。
良い点: 大宮小学校が近く、通学には安心です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いです。商店街の雰囲気も活気があって良いです。
気になる点: 梅田などの繁華街へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
子育て世代にとって、小学校が近いのは大きなメリットです。周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には不便しません。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションに劣る部分があります。セキュリティ面も少し気になりますが、日勤管理なので許容範囲内です。価格とのバランスを考えると、悪くない選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニテイ千林大宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニテイ千林大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニテイ千林大宮の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニテイ千林大宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニテイ千林大宮は築29年ですが売れますか?
ベルアーバニテイ千林大宮は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
