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マンション

釈尊寺第3住宅42号棟

大阪府枚方市釈尊寺町25-42京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅 バス20分
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釈尊寺第3住宅42号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
65.91〜68m2

京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.91〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.91〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.91〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.91〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

上記以外にも釈尊寺第3住宅42号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市釈尊寺町25-42
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅 バス20分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
150戸
専有面積
65.91m² ~ 69.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町25-42
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売却査定履歴

釈尊寺第3住宅42号棟の過去の取引実績

直近価格

891万円

平均価格

612万円

最高値

1,180万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +521万円

釈尊寺第3住宅42号棟の売却査定履歴です。直近価格は891万円、平均価格は612万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市釈尊寺町25-42

口コミ・レビュー

枚方ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。

気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりは良好で、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必須かなと思います。

築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。公園やスーパーが近く、生活に必要なものは揃っています。駅からの距離と建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えると納得できる範囲です。管理員さんがしっかりされているので安心感はあります。

単身者・購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは可能です。バス便もあるので、駅まで行けないわけではありません。

気になる点: 郡津駅、村野駅ともに徒歩20分はかなり遠いです。枚方市駅までもバスで20分かかるため、日常的な通勤・通学には不便を感じるでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境です。近隣に小学校があるので、ファミリー層には安心感があるかもしれません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や娯楽には不向きな場所です。夜は人通りも少なく、少し寂しい印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックはないようですが、戸締りはしっかりすべきでしょう。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の維持管理は気になるところです。共用部の古さが目立つかもしれません。

交通の便がネックだと感じました。徒歩20分は想像以上に遠いです。静かな環境を求める方や、車をお持ちの方なら選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。価格次第ではありますが、リフォーム費用なども考慮すると、検討が難しい物件だと感じました。

枚方市エリアの市場動向

釈尊寺第3住宅42号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

釈尊寺第3住宅42号棟に関するよくある質問

釈尊寺第3住宅42号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

釈尊寺第3住宅42号棟の売却相場はいくらですか?

釈尊寺第3住宅42号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩19分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

釈尊寺第3住宅42号棟は築49年ですが売れますか?

釈尊寺第3住宅42号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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