狭山住宅21号棟
狭山住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.5m2 | 大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.5m2 | 大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜55.5m2 | 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.5m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜55.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも狭山住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅21号棟の過去の取引実績
直近価格
247万円
平均価格
263万円
最高値
398万円
最安値
215万円
狭山住宅21号棟の売却査定履歴です。直近価格は247万円、平均価格は263万円、最高値は398万円です。
398万円
2014年6月
240万円
2019年7月
215万円
2019年7月
220万円
2019年12月
215万円
2019年12月
338万円
2023年7月
247万円
2023年7月
250万円
2024年10月
247万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスなどは少し古さを感じます。
良い点: 専有面積は標準的で、2人暮らしなら十分な広さがあります。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。収納スペースは少なめです。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で子育てしやすいマンションです。設備面はリフォームの有無で大きく変わると思いますが、日勤管理で安心感もあります。駅からのバス便は少し気になりますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 南海高野線金剛駅が利用できます。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: マンションから駅までバスで15分かかるのがネックです。バスの運行本数や最終便の時間を考えると、通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が50年以上と古く、建物の外観や共用部のデザインは時代を感じさせます。大規模修繕の履歴なども確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた環境で暮らせそうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーはありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
築年数がかなり経過している点が一番の懸念材料です。立地自体は静かで悪くありませんが、駅からの距離とバス便の利用を考えると、利便性には妥協が必要だと感じました。購入を検討するなら、リフォーム状況と管理状態をしっかり確認することが重要だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅21号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅21号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅21号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅21号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
