狭山住宅1号棟
狭山住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも狭山住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
299万円
平均価格
296万円
最高値
480万円
最安値
110万円
狭山住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は299万円、平均価格は296万円、最高値は480万円です。
130万円
2016年12月
133万円
2016年12月
110万円
2017年2月
122万円
2017年2月
480万円
2017年10月
114万円
2017年10月
260万円
2018年8月
161万円
2018年8月
398万円
2018年12月
186万円
2018年12月
450万円
2020年4月
374万円
2020年4月
450万円
2020年11月
438万円
2020年11月
450万円
2021年5月
456万円
2021年5月
348万円
2022年11月
368万円
2022年11月
328万円
2023年4月
353万円
2023年4月
158万円
2023年9月
265万円
2023年9月
320万円
2023年11月
282万円
2023年11月
340万円
2024年3月
316万円
2024年3月
320万円
2024年5月
329万円
2024年5月
339万円
2024年10月
315万円
2024年10月
340万円
2025年6月
282万円
2025年6月
120万円
2025年10月
327万円
2025年10月
200万円
2026年3月
299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅からはバスで15分と少し距離はありますが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活必需品はほとんど揃います。バスの本数もそこそこあるので、そこまで不便は感じません。
気になる点: バス停からマンションまでもう少し近ければ、もっと便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすいと思います。大阪狭山市立南第一小学校も学区内なので安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清掃はしっかりされているようです。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
築年数はかなり経っていますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離とバスの乗り換えが少しネックです。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。
良い点: 専有面積は46.27m²からと、2人暮らしには十分な広さです。古いマンションですが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗でした。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではないため、気になる方はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので、比較的安心感があります。防犯カメラの設置は確認できませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、公園も点在しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで緑も多いので、のびのびと子育てできます。
築年数は古いですが、価格と周辺環境のバランスが良いと感じています。特に子育て世代には、学校や公園が近く、静かな環境は魅力です。駅からのバス移動は日常ですが、慣れれば問題ありません。共用部はシンプルですが、生活する上では満足しています。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅1号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
狭山住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅1号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅1号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅1号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
