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マンション

狭山スカイハイツ

大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1南海高野線／金剛駅 徒歩15分
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狭山スカイハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
61.58〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

4日前
61.58〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
61.58〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

1週間前
61.58〜68m2

第七小学校に通いやすいこと、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも狭山スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1
交通
南海高野線／金剛駅 徒歩15分
築年月
1981年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
230戸
専有面積
61.58m² ～ 97.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
第七小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●スーパー「オークワ」約1200m
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1
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売却査定履歴

狭山スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

833万円

平均価格

982万円

最高値

1,580万円

最安値

600万円

下落傾向（前回比 47万円）

狭山スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は833万円、平均価格は982万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1

口コミ・レビュー

金剛駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海金剛駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には飲食店や商店も多く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いと更に良いのですが。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認すると良いでしょう。子育て世代にはおすすめできる物件です。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされており、水回りなどが新しくなっている場合があります。広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、高層階からは眺望が良い部屋もあるようです。敷地内駐車場は比較的空きがある印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。修繕はされているものの、最新のマンションのような高級感はありません。

交通★★★☆☆

良い点: 南海高野線「金剛駅」まで徒歩15分と、普段使いには問題ない距離感です。急行も停まるので、難波方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: バス便はあまり多くなく、駅まで歩くか車が必須となる場面も多いです。

価格帯を考えると、この立地と広さはお得感があると思います。設備面では新しさを求める方には不向きかもしれませんが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、利便性は良いです。大規模修繕の履歴などを確認すると、長期的な安心感につながるでしょう。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山スカイハイツの立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

狭山スカイハイツに関するよくある質問

狭山スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狭山スカイハイツの売却相場はいくらですか？

狭山スカイハイツの売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山スカイハイツは築44年ですが売れますか？

狭山スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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