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マンション

モンテベルデ吹田

大阪府吹田市泉町2丁目28-9阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
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モンテベルデ吹田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
63〜65.8m2

共用部がきれいに保たれていること、吹田第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
62〜65.8m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
56〜62m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
63〜65.8m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
54.2〜57m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもモンテベルデ吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市泉町2丁目28-9
交通
阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
54.20m² ~ 65.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
979m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
吹田第二小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●公園「いずみ南公園」約110m ●「吹田泉郵便局」約230m ●「ライフ」約450m ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
延床面積
1764m²
建築面積
420m²
設計会社
青木建設
所在地(住所)
大阪府吹田市泉町2丁目28-9
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売却査定履歴

モンテベルデ吹田の過去の取引実績

直近価格

3,229万円

平均価格

2,944万円

最高値

3,680万円

最安値

2,356万円

下落傾向(前回比 21万円

モンテベルデ吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,229万円、平均価格は2,944万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市泉町2丁目28-9

口コミ・レビュー

吹田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急吹田駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。JR吹田駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、もう少し更新されても良いと感じる部分もある。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象。駅周辺の活気もありつつ、静かに暮らしたい方におすすめできます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。内装や設備に新しさを求める場合は、リフォームの必要性を感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.20m²~65.80m²と、二人暮らしやSOHOなどには十分な広さがある間取りも期待できる。

気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。水回りなどの設備は、最新のものではない可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 吹田駅周辺の生活利便性の高さは魅力。吹田第二小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料。

気になる点: 総戸数が22戸と少なめなので、コミュニティ形成は緩やかかもしれない。

阪急吹田駅徒歩3分という立地は最大の魅力。生活利便性は非常に高いです。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされている様子。お部屋の仕様や設備については、内見でしっかり確認したいポイントです。

吹田市エリアの市場動向

モンテベルデ吹田の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンテベルデ吹田に関するよくある質問

モンテベルデ吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

モンテベルデ吹田の売却相場はいくらですか?

モンテベルデ吹田の売却相場は、阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンテベルデ吹田は築29年ですが売れますか?

モンテベルデ吹田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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