モンテベルデ吹田
モンテベルデ吹田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 63〜65.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、吹田第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 62〜65.8m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜65.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.2〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、吹田第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもモンテベルデ吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ吹田の過去の取引実績
直近価格
3,229万円
平均価格
2,944万円
最高値
3,680万円
最安値
2,356万円
モンテベルデ吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,229万円、平均価格は2,944万円、最高値は3,680万円です。
2,380万円
2013年7月
2,380万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2017年11月
2,356万円
2017年11月
2,680万円
2020年6月
2,525万円
2020年6月
2,980万円
2021年2月
2,667万円
2021年2月
3,500万円
2022年4月
3,039万円
2022年4月
2,980万円
2022年7月
2,719万円
2022年7月
2,880万円
2022年9月
2,670万円
2022年9月
3,680万円
2023年8月
3,364万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
3,364万円
2023年10月
3,580万円
2025年4月
3,256万円
2025年4月
3,250万円
2025年9月
3,229万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急吹田駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。JR吹田駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、もう少し更新されても良いと感じる部分もある。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象。駅周辺の活気もありつつ、静かに暮らしたい方におすすめできます。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。内装や設備に新しさを求める場合は、リフォームの必要性を感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が54.20m²~65.80m²と、二人暮らしやSOHOなどには十分な広さがある間取りも期待できる。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。水回りなどの設備は、最新のものではない可能性が高い。
良い点: 吹田駅周辺の生活利便性の高さは魅力。吹田第二小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料。
気になる点: 総戸数が22戸と少なめなので、コミュニティ形成は緩やかかもしれない。
阪急吹田駅徒歩3分という立地は最大の魅力。生活利便性は非常に高いです。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされている様子。お部屋の仕様や設備については、内見でしっかり確認したいポイントです。
吹田市エリアの市場動向
モンテベルデ吹田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ吹田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ吹田の売却相場はいくらですか?
モンテベルデ吹田の売却相場は、阪急千里線/吹田駅 徒歩3分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ吹田は築29年ですが売れますか?
モンテベルデ吹田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
