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マンション

南海狭山コーポ1棟

大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分
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南海狭山コーポ1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
72m2前後

南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

4日前
72m2前後

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
72m2前後

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
72m2前後

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
72m2前後

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にも南海狭山コーポ1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分
築年月
1978年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
285戸
専有面積
72.45m² ~ 72.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
南海地所
施工会社
浅沼組南海辰村建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
備考
●エレベータ
設計会社
淺沼組一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1
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売却査定履歴

南海狭山コーポ1棟の過去の取引実績

直近価格

767万円

平均価格

742万円

最高値

780万円

最安値

680万円

下落傾向(前回比 13万円

南海狭山コーポ1棟の売却査定履歴です。直近価格は767万円、平均価格は742万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1

口コミ・レビュー

狭山駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩7分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行停車駅の金剛駅までも自転車で10分程度なので、そこまで不便ではありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立東小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスのオートロックがないのが少し不安です。

築年数は経っていますが、駅からの近さや学区の良さを考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので日常的な困りごとは少ないです。リフォーム次第で快適に暮らせます。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りです。総戸数も多く、共用部も広々としています。敷地内には駐車場も完備されています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。外観や共用部のデザインは、最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすければ満足度は高いと思います。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。給湯器や水回りの更新は必要になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: null

築年数は古いですが、広めの専有面積と静かな住環境が魅力です。駅へのアクセスも悪くなく、日常の買い物も不便しません。共用部分や設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。

大阪狭山市エリアの市場動向

南海狭山コーポ1棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南海狭山コーポ1棟に関するよくある質問

南海狭山コーポ1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南海狭山コーポ1棟の売却相場はいくらですか?

南海狭山コーポ1棟の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南海狭山コーポ1棟は築48年ですが売れますか?

南海狭山コーポ1棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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