狭山住宅32号棟
狭山住宅32号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜55.5m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48.85〜51m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 公園が近い住環境、大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、大阪狭山市立南第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも狭山住宅32号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅32号棟の過去の取引実績
直近価格
615万円
平均価格
427万円
最高値
615万円
最安値
230万円
狭山住宅32号棟の売却査定履歴です。直近価格は615万円、平均価格は427万円、最高値は615万円です。
250万円
2019年11月
287万円
2019年11月
230万円
2020年5月
275万円
2020年5月
590万円
2023年2月
615万円
2023年2月
550万円
2023年4月
615万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には良いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 共有スペースは定期的に清掃されているようです。
気になる点: 建物全体の外観やエントランスは、新しさがなく、少し寂しい印象です。エレベーターがないのが不便な時があります。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的便利で、子育て環境としては悪くないと思います。日勤管理で安心感はありますが、建物の古さは否めません。価格帯を考えれば、許容範囲内といったところでしょうか。
良い点: 南海高野線金剛駅までバスで13分と、駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、待ち時間が長くなることがあります。また、バス停からマンションまで少し歩きます。
良い点: 専有面積はファミリータイプとしては十分な広さがあります。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じます。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、通学には便利です。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要で、徒歩では少し遠いです。
駅からのアクセスはバス利用が必須で、少し不便さを感じます。建物の古さは否めず、水回りなどの設備は最新とは言えません。しかし、静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。価格とのバランスを考えると、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅32号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅32号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅32号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅32号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅32号棟は築53年ですが売れますか?
狭山住宅32号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
