ベルデフラッツ淡路駅前
ベルデフラッツ淡路駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
上記以外にもベルデフラッツ淡路駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ淡路駅前の過去の取引実績
直近価格
3,209万円
平均価格
2,576万円
最高値
3,890万円
最安値
750万円
ベルデフラッツ淡路駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,209万円、平均価格は2,576万円、最高値は3,890万円です。
750万円
2015年4月
781万円
2015年4月
2,180万円
2015年6月
1,869万円
2015年6月
2,080万円
2015年9月
2,137万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
1,918万円
2015年11月
1,850万円
2015年12月
1,908万円
2015年12月
1,980万円
2016年2月
2,129万円
2016年2月
2,380万円
2018年6月
2,510万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
2,066万円
2018年7月
1,180万円
2019年7月
1,158万円
2019年7月
2,480万円
2019年11月
2,255万円
2019年11月
2,500万円
2019年11月
2,439万円
2019年11月
2,780万円
2020年2月
2,533万円
2020年2月
2,480万円
2020年8月
2,771万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,655万円
2020年10月
2,100万円
2021年2月
2,446万円
2021年2月
2,828万円
2021年3月
2,628万円
2021年3月
2,828万円
2021年4月
2,420万円
2021年4月
3,350万円
2022年4月
2,541万円
2022年4月
2,980万円
2022年9月
2,654万円
2022年9月
3,330万円
2023年4月
3,679万円
2023年4月
3,780万円
2023年12月
3,715万円
2023年12月
3,680万円
2024年1月
3,736万円
2024年1月
3,470万円
2024年2月
3,678万円
2024年2月
3,380万円
2024年5月
3,643万円
2024年5月
2,520万円
2024年6月
3,890万円
2024年6月
3,380万円
2025年11月
3,209万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるのが大きい。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅前なので、飲食店やドラッグストアなどが充実していて便利。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリア。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。単身者やDINKSには十分な設備が整っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。多少の築年数は気になりますが、それを上回る立地の良さだと感じています。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた雰囲気の住宅地もあります。西淡路小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 公園などの緑豊かな空間が少ないのが少し残念。もう少し子供が遊べる場所があれば嬉しいです。
良い点: 専有面積が26.08m²からと、ファミリー向けには少し手狭な間取りが多いかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているので、セキュリティ面は比較的安心できそうです。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。ただ、ファミリー層でゆったり暮らしたい場合は、部屋の広さや間取りを慎重に選ぶ必要があります。築年数も考慮すると、リフォームの有無や状態をしっかりチェックすることが重要だと感じました。単身者やDINKS向けの物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ淡路駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／淡路駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ淡路駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ淡路駅前の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ淡路駅前の売却相場は、阪急千里線／淡路駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ淡路駅前は築28年ですが売れますか？
ベルデフラッツ淡路駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。