エバーグリーン新御堂
エバーグリーン新御堂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66.08m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66.08m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 63〜66.08m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜62m2 | JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66.08m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもエバーグリーン新御堂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン新御堂の過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,998万円
最安値
951万円
エバーグリーン新御堂の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,998万円です。
980万円
2013年6月
1,650万円
2014年3月
980万円
2014年6月
1,480万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,230万円
2015年1月
951万円
2015年1月
1,080万円
2015年3月
1,041万円
2015年3月
951万円
2015年3月
980万円
2015年3月
1,300万円
2016年10月
1,105万円
2016年10月
1,690万円
2017年9月
1,374万円
2017年9月
1,380万円
2018年2月
1,259万円
2018年2月
1,320万円
2018年6月
1,255万円
2018年6月
1,300万円
2018年6月
1,341万円
2018年6月
2,680万円
2019年12月
1,737万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
1,962万円
2020年1月
2,280万円
2020年5月
2,256万円
2020年5月
1,460万円
2023年10月
1,545万円
2023年10月
2,290万円
2024年11月
1,974万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
1,879万円
2024年12月
2,490万円
2025年1月
2,321万円
2025年1月
2,580万円
2025年1月
2,364万円
2025年1月
2,399万円
2025年7月
2,481万円
2025年7月
2,490万円
2025年8月
2,483万円
2025年8月
2,680万円
2025年10月
2,572万円
2025年10月
2,880万円
2025年10月
2,594万円
2025年10月
2,498万円
2025年12月
2,104万円
2025年12月
2,998万円
2026年2月
2,744万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
2,435万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東淀川駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽々です。新大阪駅もすぐなので、遠出する際もアクセスが良いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 大きな公園など、緑豊かな場所は少し離れているかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる箇所はあります。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、日々の生活には非常に便利です。管理も日勤で安心感があります。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームなどをすれば快適に過ごせると思います。コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 設備はやはり古さを感じます。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手に差があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに担当者の方に相談できるのが良いです。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺はオフィスビルやマンションが多く、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人通りが気になることもあります。
東淀川駅まで徒歩3分という立地は、このマンションの最大の魅力です。日々のお買い物や通勤に非常に便利です。築年数は古いですが、その分価格はお手頃だと感じます。お部屋の設備は最新ではありませんが、許容範囲内であれば、コスパの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エバーグリーン新御堂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン新御堂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エバーグリーン新御堂の売却相場はいくらですか？
エバーグリーン新御堂の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン新御堂は築42年ですが売れますか？
エバーグリーン新御堂は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。