杭瀬団地15号棟
杭瀬団地15号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.7m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.05〜55m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも杭瀬団地15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地15号棟の過去の取引実績
直近価格
757万円
平均価格
580万円
最高値
880万円
最安値
426万円
杭瀬団地15号棟の売却査定履歴です。直近価格は757万円、平均価格は580万円、最高値は880万円です。
695万円
2014年4月
460万円
2016年11月
426万円
2016年11月
480万円
2018年4月
462万円
2018年4月
520万円
2021年6月
540万円
2021年6月
580万円
2024年12月
585万円
2024年12月
880万円
2025年4月
757万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 団地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。子育て世代も多く、小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 古い団地なので、建物自体の老朽化は否めません。共用部分の清掃などは行き届いているものの、設備面での古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。リフォームされている部屋もあるようなので、物件の状態を確認すれば、コスパの良い住まいになると思います。団地特有のコミュニティも感じられます。
良い点: 昔ながらの団地の雰囲気があり、広々とした敷地が印象的です。敷地内には公園のようなスペースもあります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、部屋の使い勝手は現地で確認が必要です。
良い点: 杭瀬駅周辺の商店街は活気があり、普段の買い物には便利です。スーパーやドラッグストアなども複数あります。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としては洗練されているとは言えません。騒音などが気になる場合もあるかもしれません。
立地は非常に魅力的ですが、建物の築年数と設備面がネックです。リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。子育て世代や、DIYに興味がある方には選択肢になるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地15号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地15号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
杭瀬団地15号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地15号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地15号棟は築58年ですが売れますか?
杭瀬団地15号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
