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マンション

マンション北野ヒルハウス

兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-6ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
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マンション北野ヒルハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

4日前
84.21〜90m2

神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
84.21〜90m2

神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

6日前
84.21〜90m2

神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前
84.21〜90m2

神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
84.21〜90m2

神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもマンション北野ヒルハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-6
交通
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
築年月
1978年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
6戸
専有面積
84.21m² ~ 119.39m²
管理方式
巡回

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-6
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売却査定履歴

マンション北野ヒルハウスの過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのが魅力。駅周辺にはデパートや飲食店が多く、買い物や食事には困りません。バス便も充実しているので、交通の便は良いと感じています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある建物なので、趣はあります。共用部はこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備は古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

三宮駅へのアクセスの良さと、静かな住環境が気に入っています。築年数による古さは否めませんが、巡回管理もしっかりしており、総戸数も少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で暮らせています。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: ポートアイランド線三宮駅まで徒歩9分という立地は魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、小学校も近いので子育て環境としては良さそうです。公園なども近くにあり、休日のリフレッシュにも適しています。

気になる点: スーパーマーケットが少し離れているのが気になります。日常の買い物の利便性はやや劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は比較的綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないので、住人同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備とは言えません。オートロックがないのが少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明な点と、築年数から考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

立地と広さが魅力的な物件だと感じました。三宮へのアクセスは抜群で、静かな環境も良いです。ただ、築年数の古さゆえに、リフォーム費用や設備面での懸念点はあります。購入を検討するなら、リフォームプランをしっかり立てる必要がありそうです。管理体制や周辺の利便性も考慮して、総合的に判断したいです。

神戸市エリアの市場動向

マンション北野ヒルハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンション北野ヒルハウスに関するよくある質問

マンション北野ヒルハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

マンション北野ヒルハウスの売却相場はいくらですか?

マンション北野ヒルハウスの売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンション北野ヒルハウスは築47年ですが売れますか?

マンション北野ヒルハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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