あべのベルタ北棟
あべのベルタ北棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.28〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.28〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.28〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.28〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.28〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもあべのベルタ北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのベルタ北棟の過去の取引実績
直近価格
4,429万円
平均価格
3,845万円
最高値
5,998万円
最安値
2,643万円
あべのベルタ北棟の売却査定履歴です。直近価格は4,429万円、平均価格は3,845万円、最高値は5,998万円です。
3,080万円
2016年1月
2,945万円
2016年1月
2,780万円
2016年2月
2,643万円
2016年2月
2,990万円
2016年8月
2,955万円
2016年8月
3,498万円
2016年9月
3,086万円
2016年9月
2,680万円
2017年11月
2,859万円
2017年11月
2,980万円
2018年5月
2,902万円
2018年5月
3,980万円
2021年8月
3,940万円
2021年8月
3,480万円
2021年9月
3,692万円
2021年9月
4,390万円
2022年10月
3,606万円
2022年10月
4,190万円
2022年12月
3,668万円
2022年12月
3,706万円
2022年12月
4,090万円
2023年3月
3,716万円
2023年3月
3,990万円
2023年4月
3,820万円
2023年4月
3,890万円
2023年7月
3,781万円
2023年7月
3,790万円
2023年10月
3,675万円
2023年10月
3,080万円
2024年1月
3,049万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,620万円
2024年2月
3,980万円
2024年5月
3,643万円
2024年5月
5,480万円
2024年12月
4,546万円
2024年12月
5,998万円
2024年12月
4,997万円
2024年12月
5,380万円
2025年9月
5,443万円
2025年9月
4,480万円
2025年11月
4,331万円
2025年11月
4,480万円
2026年2月
4,429万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。
気になる点: null
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や食事には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあり、少し不安を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面も、最新のマンションと比べると標準的かもしれません。
利便性を最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近で周辺施設も充実しており、生活コストを抑えながら快適に暮らせます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。コスパ重視の方におすすめです。
良い点: 部屋自体は広めの間取りも選べたので、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応で古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいです。
良い点: 外観は重厚感があり、存在感があります。エントランス周りも広々としていました。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、やはり年季が入っており、少し暗く感じることもありました。大規模修繕は行われているようですが、全体的に古さは否めません。
良い点: 天王寺駅も徒歩圏内なのが魅力。あべのベルタ自体にもお店が入っているので、日常の買い物には便利でした。子どもの学校(金塚小学校)も近くて良かったです。
気になる点: 周辺は再開発が進んでいますが、昔ながらの雰囲気も残っており、場所によっては少し雑多に感じるかもしれません。
交通の便と生活利便性は抜群ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれませんが、そうでない場合は、ある程度の割り切りが必要です。ファミリーでの利用には、広さは確保できますが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
あべのベルタ北棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのベルタ北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのベルタ北棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのベルタ北棟の売却相場はいくらですか?
あべのベルタ北棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのベルタ北棟は築39年ですが売れますか?
あべのベルタ北棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
