東急ドエルアルス東大阪吉田
東急ドエルアルス東大阪吉田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.42〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.2m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.42〜65m2 | 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.2m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも東急ドエルアルス東大阪吉田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス東大阪吉田の過去の取引実績
直近価格
1,645万円
平均価格
1,659万円
最高値
2,380万円
最安値
1,280万円
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,659万円、最高値は2,380万円です。
1,280万円
2013年11月
1,580万円
2015年8月
1,419万円
2015年8月
1,490万円
2015年10月
1,419万円
2015年10月
1,580万円
2016年7月
1,534万円
2016年7月
1,580万円
2019年2月
1,382万円
2019年2月
1,498万円
2019年3月
1,382万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,446万円
2019年4月
1,490万円
2019年11月
1,443万円
2019年11月
1,580万円
2020年7月
1,511万円
2020年7月
1,450万円
2020年10月
1,351万円
2020年10月
1,450万円
2022年6月
1,402万円
2022年6月
1,480万円
2022年9月
1,485万円
2022年9月
1,550万円
2022年12月
1,520万円
2022年12月
2,380万円
2023年9月
1,520万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
1,602万円
2023年12月
2,180万円
2023年12月
1,915万円
2023年12月
2,050万円
2024年4月
1,983万円
2024年4月
1,880万円
2024年6月
2,065万円
2024年6月
1,798万円
2024年8月
2,017万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
1,910万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,893万円
2024年11月
1,780万円
2025年4月
1,671万円
2025年4月
1,698万円
2025年7月
1,627万円
2025年7月
1,780万円
2025年11月
1,645万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 電車が混雑することがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も落ち着いているため、子育てしやすいのが魅力です。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多くても安心できます。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: SRC造のため、遮音性は比較的良好です。エントランスも清潔に保たれており、悪くない印象です。
気になる点: 11階建ての建物ですが、エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 吉田駅まで徒歩10分は便利ですが、もう少し近ければさらに良かったです。駅周辺の商業施設は最低限といった感じです。
気になる点: 快速などが止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかと思います。広めの部屋で静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、最新の設備や駅近を重視する方には少し物足りないかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス東大阪吉田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス東大阪吉田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス東大阪吉田は築30年ですが売れますか？
東急ドエルアルス東大阪吉田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。