あべのマルシェ東館
あべのマルシェ東館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもあべのマルシェ東館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのマルシェ東館の過去の取引実績
直近価格
4,015万円
平均価格
3,314万円
最高値
4,598万円
最安値
1,530万円
あべのマルシェ東館の売却査定履歴です。直近価格は4,015万円、平均価格は3,314万円、最高値は4,598万円です。
1,530万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
2,070万円
2014年12月
2,063万円
2014年12月
3,400万円
2017年3月
3,570万円
2017年3月
3,580万円
2017年7月
3,293万円
2017年7月
4,180万円
2017年8月
3,948万円
2017年8月
3,180万円
2017年11月
3,356万円
2017年11月
3,680万円
2017年11月
3,445万円
2017年11月
3,250万円
2017年11月
2,946万円
2017年11月
4,180万円
2017年12月
3,891万円
2017年12月
3,980万円
2018年1月
3,986万円
2018年1月
2,880万円
2018年1月
3,535万円
2018年1月
3,833万円
2018年1月
3,880万円
2018年1月
3,984万円
2018年1月
3,680万円
2018年2月
3,401万円
2018年2月
3,580万円
2018年2月
3,441万円
2018年2月
3,375万円
2018年2月
2,780万円
2018年4月
3,467万円
2018年4月
3,080万円
2018年4月
2,882万円
2018年4月
3,480万円
2018年4月
3,370万円
2018年4月
2,950万円
2018年6月
2,872万円
2018年6月
3,680万円
2018年7月
3,978万円
2018年7月
2,890万円
2018年7月
2,875万円
2018年7月
2,950万円
2018年7月
2,884万円
2018年7月
3,380万円
2018年7月
3,369万円
2018年7月
3,980万円
2018年7月
3,790万円
2018年7月
3,680万円
2018年8月
3,971万円
2018年8月
3,280万円
2018年8月
3,357万円
2018年8月
3,180万円
2018年11月
3,380万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,375万円
2018年11月
3,180万円
2019年1月
3,274万円
2019年1月
3,080万円
2019年1月
3,109万円
2019年1月
2,400万円
2019年11月
2,240万円
2019年11月
3,180万円
2020年4月
2,515万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,597万円
2020年5月
3,280万円
2020年6月
2,987万円
2020年6月
2,880万円
2020年6月
2,890万円
2020年6月
2,980万円
2020年6月
2,994万円
2020年6月
2,936万円
2020年6月
3,180万円
2020年6月
3,198万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
2,964万円
2020年7月
2,980万円
2021年7月
2,656万円
2021年7月
3,398万円
2021年10月
3,427万円
2021年10月
2,880万円
2022年1月
2,685万円
2022年1月
2,580万円
2022年1月
2,829万円
2022年1月
3,698万円
2022年6月
3,117万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
3,205万円
2022年7月
3,280万円
2022年7月
3,197万円
2022年7月
3,280万円
2023年1月
3,203万円
2023年1月
2,999万円
2023年2月
3,288万円
2023年2月
3,180万円
2023年6月
3,183万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
3,737万円
2023年9月
3,080万円
2023年11月
3,268万円
2023年11月
3,880万円
2023年12月
3,738万円
2023年12月
3,780万円
2023年12月
3,855万円
2023年12月
3,580万円
2024年3月
3,466万円
2024年3月
3,680万円
2024年11月
3,707万円
2024年11月
4,598万円
2025年3月
3,875万円
2025年3月
4,580万円
2025年11月
3,531万円
2025年11月
3,900万円
2025年11月
3,582万円
2025年11月
3,900万円
2026年1月
3,889万円
2026年1月
3,900万円
2026年3月
4,015万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿倍野駅、天王寺駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄、JR、近鉄、阪堺線と複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、買い物や外食に便利です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが多く賑やかなので、静かに過ごしたい方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。オートロックではないのが少し残念です。
利便性は抜群の一言です。駅直結ではないものの、主要駅へのアクセスが良く、日常の買い物からレジャーまで全てが徒歩圏内で完結します。建物自体は年数相応ですが、日勤管理で清潔に保たれており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。築年数を考えると、共用部はよく管理されている印象です。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所はやはりあります。内廊下ではないので、雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 天王寺駅周辺の発展ぶりは目覚ましく、生活利便性は非常に高いです。医療機関や教育機関も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的なエリアだと思います。
気になる点: 道頓堀や難波などの繁華街へのアクセスは良いですが、マンション周辺は夜遅くまで賑やかな場所もあります。
良い点: 阪堺電軌上町線阿倍野駅まで徒歩6分、JR天王寺駅まで徒歩10分と、複数路線が利用できるのは大きな魅力です。通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: JRや地下鉄の主要路線までは少し歩く必要があります。
交通利便性と周辺環境の充実度は非常に高い評価点だと感じました。特に天王寺駅周辺の都市機能は魅力的です。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感はある程度保たれているようです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのマルシェ東館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのマルシェ東館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのマルシェ東館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのマルシェ東館の売却相場はいくらですか？
あべのマルシェ東館の売却相場は、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのマルシェ東館は築36年ですが売れますか？
あべのマルシェ東館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。