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マンション

ネオコーポ門真東1番街

大阪府門真市常称寺町16-1京阪本線/大和田駅 徒歩3分
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ネオコーポ門真東1番街をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
75〜80.94m2

京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

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夫婦+子ども3人

6日前
75〜80.94m2

京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもネオコーポ門真東1番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市常称寺町16-1
交通
京阪本線/大和田駅 徒歩3分
築年月
1983年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
326戸
専有面積
52.95m² ~ 80.94m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
門真市立古川橋小学校
中学校区域
門真市立門真はすはな中学校
所在地(住所)
大阪府門真市常称寺町16-1
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売却査定履歴

ネオコーポ門真東1番街の過去の取引実績

直近価格

1,480万円

平均価格

1,438万円

最高値

1,891万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +290万円

ネオコーポ門真東1番街の売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,438万円、最高値は1,891万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市常称寺町16-1

口コミ・レビュー

門真在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩3分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や京橋へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 古川橋小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩などに適しています。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くは人通りが少なくなることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いているように感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、梅田方面へのアクセスも良いと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てで、外観は重厚感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、建物の全体的な古さは否めません。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っており、生活しやすい環境です。小学校も近いのでファミリー層には良いでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も欲しいと感じるかもしれません。

駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。

門真市エリアの市場動向

ネオコーポ門真東1番街の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/大和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオコーポ門真東1番街に関するよくある質問

ネオコーポ門真東1番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオコーポ門真東1番街の売却相場はいくらですか?

ネオコーポ門真東1番街の売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ門真東1番街は築43年ですが売れますか?

ネオコーポ門真東1番街は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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