セザール帝塚山ガーデン
セザール帝塚山ガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 53.36〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 53.36〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53.36〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53.36〜65m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセザール帝塚山ガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール帝塚山ガーデンの過去の取引実績
直近価格
1,964万円
平均価格
2,010万円
最高値
2,680万円
最安値
1,311万円
セザール帝塚山ガーデンの売却査定履歴です。直近価格は1,964万円、平均価格は2,010万円、最高値は2,680万円です。
2,075万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,311万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
1,598万円
2015年3月
2,450万円
2015年6月
2,110万円
2015年6月
1,880万円
2015年6月
1,745万円
2015年6月
1,780万円
2015年8月
1,630万円
2015年8月
2,390万円
2015年10月
2,120万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,776万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,718万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
2,027万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,020万円
2016年1月
2,180万円
2016年5月
2,073万円
2016年5月
1,780万円
2016年5月
1,651万円
2016年5月
1,900万円
2019年5月
1,759万円
2019年5月
2,498万円
2021年3月
2,049万円
2021年3月
2,680万円
2021年12月
2,478万円
2021年12月
2,680万円
2022年3月
2,481万円
2022年3月
2,598万円
2022年4月
2,465万円
2022年4月
2,507万円
2022年4月
2,480万円
2026年3月
1,979万円
2026年3月
1,500万円
2026年3月
1,964万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岸里玉出駅、玉出駅が徒歩4分と非常に便利。南海本線とOsaka Metro四つ橋線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜間はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部や設備は、最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で気に入っています。専有面積もゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 複数の路線が利用可能で、交通の便が良い点が魅力です。帝塚山駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 晴明丘南小学校が学区なのは子育てファミリーにとって安心材料です。スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で管理されている印象です。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備については、もう少し確認が必要です。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすい雰囲気で魅力的な物件です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧できる機会があれば、建物の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
セザール帝塚山ガーデンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール帝塚山ガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール帝塚山ガーデンの売却相場はいくらですか？
セザール帝塚山ガーデンの売却相場は、南海本線／岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール帝塚山ガーデンは築36年ですが売れますか？
セザール帝塚山ガーデンは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。