トーカンマンション帝塚山
トーカンマンション帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.94〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.94〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜63m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもトーカンマンション帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション帝塚山の過去の取引実績
直近価格
1,815万円
平均価格
1,703万円
最高値
2,380万円
最安値
1,150万円
トーカンマンション帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は1,815万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,380万円です。
1,450万円
2014年7月
1,350万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
1,150万円
2016年1月
1,192万円
2016年1月
1,780万円
2016年5月
1,490万円
2016年5月
1,680万円
2016年5月
1,510万円
2016年5月
1,880万円
2016年7月
1,694万円
2016年7月
1,200万円
2016年7月
1,534万円
2016年7月
1,580万円
2016年9月
1,569万円
2016年9月
1,780万円
2016年10月
1,666万円
2016年10月
1,580万円
2016年11月
1,649万円
2016年11月
1,680万円
2016年11月
1,547万円
2016年11月
1,580万円
2017年2月
1,655万円
2017年2月
1,980万円
2017年2月
1,625万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,627万円
2017年3月
1,380万円
2017年6月
1,599万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
1,626万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
1,733万円
2017年10月
1,741万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,708万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,703万円
2017年12月
1,850万円
2018年1月
1,788万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,757万円
2018年2月
1,880万円
2018年7月
1,739万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,701万円
2018年7月
1,780万円
2018年8月
1,746万円
2018年8月
2,080万円
2018年9月
1,832万円
2018年9月
1,880万円
2019年1月
1,770万円
2019年1月
1,880万円
2019年7月
1,809万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,738万円
2019年10月
1,280万円
2020年4月
1,727万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,687万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
1,643万円
2020年6月
1,880万円
2020年7月
1,621万円
2020年7月
1,898万円
2020年7月
1,746万円
2020年7月
1,770万円
2020年10月
1,662万円
2020年10月
1,690万円
2020年11月
1,770万円
2020年11月
1,898万円
2020年12月
1,879万円
2020年12月
1,880万円
2020年12月
1,835万円
2020年12月
1,798万円
2021年1月
1,850万円
2021年1月
1,798万円
2021年3月
1,852万円
2021年3月
1,840万円
2021年6月
1,827万円
2021年6月
1,968万円
2021年10月
1,871万円
2021年10月
1,880万円
2022年1月
1,894万円
2022年1月
1,480万円
2025年2月
1,504万円
2025年2月
2,380万円
2025年6月
1,805万円
2025年6月
1,550万円
2025年7月
1,652万円
2025年7月
2,080万円
2025年12月
1,815万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境としても落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩がしやすいです。帝塚山というブランド力も魅力。
良い点: 姫松駅まで徒歩5分と近く、路面電車ですが天王寺方面へのアクセスは悪くありません。西田辺駅も徒歩圏内。
気になる点: 御堂筋線への乗り換えが必要な場合が多く、少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、タイル張りの外観は重厚感があり、共用部も清潔に保たれています。日勤管理で安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つこともあります。
築年数は経過していますが、帝塚山の落ち着いた住環境と、日勤管理による安心感が魅力です。周辺の緑の多さは素晴らしく、日々の生活に潤いを与えてくれます。駅からの距離も許容範囲で、総じて満足度の高いマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていたので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。晴明丘南小学校も近く、子供の通学には安心でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
帝塚山という閑静な立地で、子育てには良い環境でした。築年数なりの古さは感じますが、管理はしっかりしていました。交通の便は少し限定的ですが、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。ファミリー層にもおすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
トーカンマンション帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
トーカンマンション帝塚山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
トーカンマンション帝塚山の売却相場はいくらですか？
トーカンマンション帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション帝塚山は築47年ですが売れますか？
トーカンマンション帝塚山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。