ネオハイツ阿倍野
ネオハイツ阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもネオハイツ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
1,685万円
平均価格
1,717万円
最高値
4,580万円
最安値
780万円
ネオハイツ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は1,685万円、平均価格は1,717万円、最高値は4,580万円です。
1,360万円
2014年2月
980万円
2015年1月
980万円
2015年1月
1,080万円
2015年4月
997万円
2015年4月
1,290万円
2015年5月
1,235万円
2015年5月
1,350万円
2015年10月
1,279万円
2015年10月
950万円
2017年1月
1,166万円
2017年1月
780万円
2017年3月
1,099万円
2017年3月
900万円
2017年8月
850万円
2017年8月
1,490万円
2017年9月
1,098万円
2017年9月
1,580万円
2018年7月
1,110万円
2018年7月
1,080万円
2018年9月
892万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,290万円
2018年10月
1,050万円
2018年12月
1,221万円
2018年12月
1,080万円
2019年3月
948万円
2019年3月
980万円
2019年6月
1,221万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,042万円
2019年7月
2,980万円
2019年7月
2,830万円
2019年7月
1,080万円
2019年9月
1,020万円
2019年9月
1,100万円
2020年1月
1,121万円
2020年1月
1,100万円
2020年5月
1,210万円
2020年5月
1,080万円
2020年6月
950万円
2020年6月
1,100万円
2020年7月
1,125万円
2020年7月
4,580万円
2020年7月
3,572万円
2020年7月
1,100万円
2020年9月
1,347万円
2020年9月
3,280万円
2020年11月
2,500万円
2020年11月
4,580万円
2020年12月
4,069万円
2020年12月
4,580万円
2021年1月
4,035万円
2021年1月
1,100万円
2021年3月
1,485万円
2021年3月
3,280万円
2021年5月
2,643万円
2021年5月
1,080万円
2021年8月
1,160万円
2021年8月
1,050万円
2021年12月
1,231万円
2021年12月
3,380万円
2022年8月
2,569万円
2022年8月
2,693万円
2022年8月
4,380万円
2022年10月
3,736万円
2022年10月
1,980万円
2023年4月
1,507万円
2023年4月
1,680万円
2024年4月
2,184万円
2024年4月
1,680万円
2024年10月
1,626万円
2024年10月
1,780万円
2025年1月
1,659万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,344万円
2025年2月
1,337万円
2025年2月
1,680万円
2025年4月
1,703万円
2025年4月
1,300万円
2025年4月
1,365万円
2025年4月
1,680万円
2026年2月
1,685万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅と阿倍野駅が徒歩3分と非常に便利。JR、地下鉄、近鉄と複数路線が使え、通勤・お出かけに困らない。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも事欠かない。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街になっている。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。公園なども点在していて、緑も感じられる。
気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが少し気になる時がある。
良い点: SRC造りでしっかりした造り。共用部は年季を感じるが、日勤管理なので比較的清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインや設備は最新ではない。
築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。天王寺・阿倍野エリアを生活圏にできるのは大きなアドバンテージ。日勤管理なので、日常生活での安心感もあります。お部屋によってはリノベーションされているところもあるようで、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 天王寺駅、阿倍野駅まで徒歩3分という立地は、交通利便性において最高レベル。新幹線も利用できる天王寺駅がすぐそこなのは魅力的。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が徒歩圏内に複数あり、買い物やエンターテイメントには困らない。大阪市立常盤小学校区域というのも、ファミリー層にはプラス。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、やや騒がしいと感じる可能性はある。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感はある。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、物件によって確認が必要。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。修繕履歴や管理組合の活動状況は要確認。
天王寺・阿倍野という超一等地にあるマンション。駅からの距離は申し分なく、生活利便性は非常に高いです。築年数は経過していますが、SRC造りでしっかりしている点は評価できます。周辺環境も魅力的ですが、内装や設備はリフォーム状況次第で印象が変わりそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ネオハイツ阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ阿倍野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ阿倍野の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ阿倍野の売却相場は、JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ阿倍野は築41年ですが売れますか？
ネオハイツ阿倍野は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。