メゾンドール帝塚山
メゾンドール帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60.06〜66m2 | 阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩1分 南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.3m2 | 大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.06〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.06〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩1分 南海高野線／帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメゾンドール帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール帝塚山の過去の取引実績
直近価格
1,923万円
平均価格
2,052万円
最高値
2,605万円
最安値
1,380万円
メゾンドール帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は1,923万円、平均価格は2,052万円、最高値は2,605万円です。
1,690万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,890万円
2013年9月
1,380万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
1,780万円
2014年2月
2,080万円
2014年2月
1,750万円
2014年3月
1,690万円
2014年4月
1,600万円
2014年9月
1,650万円
2014年9月
1,690万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,890万円
2014年9月
1,600万円
2014年12月
1,512万円
2014年12月
2,600万円
2016年12月
2,535万円
2016年12月
2,480万円
2017年3月
2,476万円
2017年3月
2,480万円
2017年10月
2,457万円
2017年10月
2,480万円
2018年10月
2,447万円
2018年10月
1,780万円
2018年12月
1,748万円
2018年12月
1,480万円
2019年2月
1,618万円
2019年2月
2,580万円
2020年4月
1,790万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
1,905万円
2020年6月
1,680万円
2020年12月
1,997万円
2020年12月
2,180万円
2021年6月
2,224万円
2021年6月
1,980万円
2021年6月
2,044万円
2021年6月
2,598万円
2021年9月
2,112万円
2021年9月
2,080万円
2022年3月
2,072万円
2022年3月
2,280万円
2022年4月
2,605万円
2022年4月
2,280万円
2022年7月
2,397万円
2022年7月
2,280万円
2023年1月
2,430万円
2023年1月
2,280万円
2023年8月
2,414万円
2023年8月
2,080万円
2025年1月
1,923万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫松駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに済みます。南海帝塚山駅へも徒歩圏内なので、少し足を延ばしたい時にも助かります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。
良い点: 歴史のある建物ですが、管理は比較的行き届いている印象です。共有スペースは年季を感じさせますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。
駅近の利便性と閑静な住環境が両立している点が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。晴明丘南小学校区というのもポイントでした。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、建物全体で一定のセキュリティは保たれているようです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ゆったりできそうです。間取りによっては使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォーム済みかどうか、確認が必要です。古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 姫松駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。阪堺電車はレトロな雰囲気で、通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: 南海電車へのアクセスは10分程度かかるため、少し歩きます。
立地条件が非常に良いと感じました。駅近で生活利便性も良さそうです。ただ、築年数が古い点が気になります。内見させてもらった部屋は、リフォーム具合によって印象が変わりそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドール帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩1分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール帝塚山の売却相場はいくらですか？
メゾンドール帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩1分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール帝塚山は築48年ですが売れますか？
メゾンドール帝塚山は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。