ファミールハイツ明石壱番館
ファミールハイツ明石壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 50.82〜57m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 50.82〜57m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.82〜57m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミールハイツ明石壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールハイツ明石壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,678万円
平均価格
1,922万円
最高値
3,347万円
最安値
900万円
ファミールハイツ明石壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,922万円、最高値は3,347万円です。
1,680万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
950万円
2013年6月
900万円
2013年8月
1,830万円
2013年10月
1,280万円
2014年8月
1,250万円
2016年7月
1,224万円
2016年7月
1,328万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
1,183万円
2016年8月
1,309万円
2016年8月
1,580万円
2017年3月
1,312万円
2017年3月
1,280万円
2017年9月
1,164万円
2017年9月
1,720万円
2017年9月
1,586万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,173万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,567万円
2017年10月
1,550万円
2017年11月
1,399万円
2017年11月
1,350万円
2019年2月
1,432万円
2019年2月
1,000万円
2019年3月
964万円
2019年3月
1,590万円
2019年6月
1,440万円
2019年6月
2,180万円
2019年11月
1,568万円
2019年11月
1,530万円
2020年2月
1,591万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
1,723万円
2020年3月
1,780万円
2021年3月
1,688万円
2021年3月
2,480万円
2021年9月
1,865万円
2021年9月
2,480万円
2021年12月
1,969万円
2021年12月
3,180万円
2022年2月
2,856万円
2022年2月
2,480万円
2022年12月
2,060万円
2022年12月
1,500万円
2023年2月
1,680万円
2023年2月
1,880万円
2023年5月
1,623万円
2023年5月
2,480万円
2023年7月
1,962万円
2023年7月
2,530万円
2023年7月
2,230万円
2023年7月
2,480万円
2023年9月
2,106万円
2023年9月
2,200万円
2023年10月
2,247万円
2023年10月
2,180万円
2023年10月
2,004万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,155万円
2023年11月
3,180万円
2023年12月
2,472万円
2023年12月
1,980万円
2024年3月
2,274万円
2024年3月
3,000万円
2024年4月
3,347万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
2,132万円
2024年4月
2,880万円
2024年5月
2,499万円
2024年5月
2,780万円
2024年7月
2,112万円
2024年7月
2,613万円
2024年7月
2,050万円
2024年8月
2,441万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
2,331万円
2024年10月
1,400万円
2024年11月
1,686万円
2024年11月
2,990万円
2025年1月
2,203万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
2,964万円
2025年2月
2,190万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,609万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,678万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩4分という立地は最高です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間になると、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は本当に魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部や設備は少し古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間は確保できそうです。和室がある部屋もあり、落ち着ける雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や壁紙などは経年劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。駐車場や駐輪場のスペースは限られているかもしれません。
良い点: 西明石駅が徒歩圏内なのは最大のメリット。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。
駅近で利便性が非常に高いマンションです。ファミリー向けの広さの部屋もあるため、子育て世代にも良い選択肢になると思います。ただ、築年数が30年以上経っているため、共用部や部屋の設備には経年劣化が目立ちます。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。利便性重視で、あまり設備にこだわらない方にはおすすめです。
明石市エリアの市場動向
ファミールハイツ明石壱番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールハイツ明石壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミールハイツ明石壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミールハイツ明石壱番館の売却相場はいくらですか？
ファミールハイツ明石壱番館の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ明石壱番館は築37年ですが売れますか？
ファミールハイツ明石壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。