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マンション

ファミールハイツ明石壱番館

兵庫県明石市川崎町2-11JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市川崎町2-11
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
185戸
専有面積
50.82m² ~ 97.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
丸紅
施工会社
飛島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ブランド
ファミール
所在地(住所)
兵庫県明石市川崎町2-11

口コミ・レビュー

西明石在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅まで徒歩4分という立地は最高です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜間になると、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は本当に魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部や設備は少し古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間は確保できそうです。和室がある部屋もあり、落ち着ける雰囲気でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や壁紙などは経年劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。駐車場や駐輪場のスペースは限られているかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅が徒歩圏内なのは最大のメリット。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。

駅近で利便性が非常に高いマンションです。ファミリー向けの広さの部屋もあるため、子育て世代にも良い選択肢になると思います。ただ、築年数が30年以上経っているため、共用部や部屋の設備には経年劣化が目立ちます。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。利便性重視で、あまり設備にこだわらない方にはおすすめです。

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