ディオフェルティ塚本
ディオフェルティ塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55.15〜66m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜67m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもディオフェルティ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオフェルティ塚本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディオフェルティ塚本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディオフェルティ塚本の過去の取引実績
直近価格
3,747万円
平均価格
1,889万円
最高値
4,180万円
最安値
1,350万円
ディオフェルティ塚本の売却査定履歴です。直近価格は3,747万円、平均価格は1,889万円、最高値は4,180万円です。
1,640万円
2013年11月
1,480万円
2013年12月
1,490万円
2013年12月
1,350万円
2014年2月
1,350万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,356万円
2014年12月
2,000万円
2015年5月
1,887万円
2015年5月
1,988万円
2015年5月
1,780万円
2015年6月
1,799万円
2015年6月
1,390万円
2015年8月
1,634万円
2015年8月
1,660万円
2015年9月
1,735万円
2015年9月
1,780万円
2015年12月
1,882万円
2015年12月
1,690万円
2016年2月
1,774万円
2016年2月
1,660万円
2016年3月
1,733万円
2016年3月
1,550万円
2016年8月
1,704万円
2016年8月
1,590万円
2016年10月
1,678万円
2016年10月
1,500万円
2016年12月
1,798万円
2016年12月
1,780万円
2016年12月
1,795万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,741万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,505万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,555万円
2017年4月
1,680万円
2017年7月
1,733万円
2017年7月
1,630万円
2018年6月
1,778万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,736万円
2018年7月
1,980万円
2018年12月
1,758万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
1,938万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,889万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,761万円
2019年2月
1,460万円
2019年5月
1,771万円
2019年5月
2,160万円
2019年8月
1,823万円
2019年8月
2,173万円
2019年10月
1,890万円
2019年10月
2,098万円
2019年11月
1,931万円
2019年11月
2,050万円
2020年1月
1,949万円
2020年1月
1,998万円
2020年1月
2,202万円
2020年1月
2,280万円
2023年9月
2,374万円
2023年9月
2,090万円
2023年11月
2,275万円
2023年11月
4,180万円
2024年5月
3,518万円
2024年5月
4,080万円
2024年6月
3,747万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と阪神線が使えて便利。御幣島駅からは少し歩くが、姫島駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられる。
気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければもっと便利だと感じる。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: デザインは少し古さを感じる部分もある。
築年数は経過していますが、周辺環境が良く、生活しやすいマンションです。駅へのアクセスも悪くはないので、総合的に見て満足しています。共用部も管理されているので、安心して暮らせます。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多くて助かった。日当たりも良く、快適に過ごせた。キッチンやバスルームも使いやすかった。
気になる点: 残念ながら、最新の設備というわけではなかった。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部の清掃も行き届いていた。オートロックもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: 特に気になる点はなかった。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心感があった。商店街もあり、日常の買い物も便利だった。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、周辺環境も充実しており、子育てしやすい環境でした。管理もしっかりしており、安心して暮らすことができました。駅からの距離は少しありますが、許容範囲でした。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩9分 阪神本線／姫島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ塚本の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ塚本の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩9分 阪神本線／姫島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ塚本は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ塚本は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。