ロイヤルハイツあべの
ロイヤルハイツあべのをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 68〜74m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 68〜74m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68〜74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤルハイツあべのの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイツあべのの過去の取引実績
直近価格
2,529万円
平均価格
2,417万円
最高値
3,634万円
最安値
1,657万円
ロイヤルハイツあべのの売却査定履歴です。直近価格は2,529万円、平均価格は2,417万円、最高値は3,634万円です。
1,680万円
2013年6月
1,880万円
2013年11月
1,680万円
2014年2月
1,700万円
2015年8月
1,657万円
2015年8月
1,880万円
2016年12月
1,743万円
2016年12月
2,590万円
2017年2月
2,007万円
2017年2月
3,480万円
2017年2月
3,372万円
2017年2月
1,700万円
2017年3月
1,950万円
2017年3月
2,080万円
2017年3月
2,036万円
2017年3月
3,280万円
2017年5月
3,370万円
2017年5月
3,280万円
2017年7月
3,451万円
2017年7月
2,349万円
2017年8月
2,080万円
2017年8月
2,349万円
2017年9月
2,196万円
2017年9月
2,080万円
2017年9月
2,137万円
2017年9月
1,998万円
2017年11月
2,168万円
2017年11月
2,249万円
2018年1月
2,153万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,235万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
2,148万円
2018年3月
2,280万円
2018年7月
2,142万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
2,084万円
2018年9月
1,780万円
2018年9月
2,000万円
2018年9月
2,180万円
2019年1月
2,055万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
1,993万円
2019年2月
1,890万円
2019年3月
1,994万円
2019年3月
2,580万円
2019年3月
3,079万円
2019年3月
2,580万円
2019年6月
2,202万円
2019年6月
1,790万円
2019年6月
2,131万円
2019年6月
2,480万円
2019年7月
2,188万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,218万円
2019年7月
3,490万円
2019年11月
3,608万円
2019年11月
2,500万円
2019年11月
2,469万円
2019年11月
2,480万円
2019年12月
2,432万円
2019年12月
1,980万円
2019年12月
2,496万円
2019年12月
3,399万円
2020年1月
3,634万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
2,293万円
2020年2月
3,299万円
2020年2月
3,439万円
2020年2月
2,390万円
2020年3月
2,388万円
2020年3月
3,199万円
2020年3月
3,443万円
2020年3月
2,170万円
2020年4月
2,352万円
2020年4月
2,580万円
2023年5月
2,676万円
2023年5月
2,480万円
2023年11月
2,435万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
2,458万円
2024年2月
2,780万円
2024年2月
2,664万円
2024年2月
2,480万円
2024年7月
2,515万円
2024年7月
2,457万円
2024年7月
2,080万円
2024年10月
2,399万円
2024年10月
2,336万円
2024年10月
2,600万円
2024年11月
2,305万円
2024年11月
2,998万円
2025年2月
2,347万円
2025年2月
2,600万円
2025年3月
2,399万円
2025年3月
3,148万円
2025年12月
2,529万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 文の里駅まで徒歩5分と近く、地下鉄谷町線で天王寺や都心部へのアクセスが非常に便利です。美章園駅や昭和町駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 阪堺電車は少し遠いので、利用頻度は低いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には全く困りません。常盤小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 年数の割には比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅からの近さと買い物の便利さは抜群です。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに住んでいる雰囲気があります。リフォーム次第でさらに快適に過ごせると思います。
良い点: 3路線利用可能で、特に谷町線、御堂筋線が使えるのは魅力的。JRも近いので、関西圏への移動はしやすいと感じました。
気になる点: 駅から物件までは少し歩く距離感です。7号線沿いは車の音が気になるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども近隣に揃っており、生活利便性は高いです。公園もいくつかあり、散歩には良い環境です。
気になる点: 飲食店などはもう少し賑やかなエリアが近いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 自主管理という点では、管理費が抑えられる可能性があります。
気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、長期的な維持管理やセキュリティ面で不安を感じる可能性があります。オートロックではない点も気になります。
ロイヤルハイツあべのは、立地と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。駅へのアクセスも複数あり便利です。ただ、築年数が古いことと自主管理という点が、購入を検討する上で少し懸念材料です。内装リフォームの状況や、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルハイツあべのの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイツあべのに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルハイツあべのの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルハイツあべのの売却相場はいくらですか？
ロイヤルハイツあべのの売却相場は、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツあべのは築46年ですが売れますか？
ロイヤルハイツあべのは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。