コスモハイツ尾浜
コスモハイツ尾浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 56〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜65m2 | セキュリティ面の安心感、JR福知山線／尼崎駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／塚口駅 バス7分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、JR福知山線／尼崎駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／塚口駅 バス7分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコスモハイツ尾浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ尾浜の過去の取引実績
直近価格
1,606万円
平均価格
1,483万円
最高値
1,980万円
最安値
922万円
コスモハイツ尾浜の売却査定履歴です。直近価格は1,606万円、平均価格は1,483万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
990万円
2015年5月
922万円
2015年5月
1,470万円
2015年9月
1,182万円
2015年9月
1,280万円
2015年10月
1,112万円
2015年10月
1,315万円
2015年10月
1,360万円
2015年12月
1,287万円
2015年12月
1,250万円
2016年3月
1,266万円
2016年3月
1,360万円
2016年6月
1,341万円
2016年6月
1,360万円
2016年12月
1,340万円
2016年12月
1,580万円
2017年4月
1,313万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,406万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,392万円
2017年6月
1,480万円
2017年9月
1,479万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,376万円
2017年10月
1,280万円
2018年2月
1,478万円
2018年2月
1,180万円
2019年5月
1,161万円
2019年5月
1,450万円
2021年7月
1,568万円
2021年7月
1,880万円
2022年10月
1,758万円
2022年10月
1,980万円
2023年5月
1,869万円
2023年5月
1,880万円
2023年10月
1,979万円
2023年10月
1,790万円
2023年11月
1,937万円
2023年11月
1,790万円
2024年5月
1,789万円
2024年5月
1,690万円
2024年5月
1,826万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
1,752万円
2024年8月
1,380万円
2025年8月
1,606万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。バス便も選択肢にはありますが、朝夕は混雑することもあります。
気になる点: 徒歩19分は、夏場は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。名和小学校も徒歩圏内で、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経過していますが、尼崎市内の生活利便性を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物や子育て環境は整っており、ファミリー層にもおすすめです。管理状況も概ね良好です。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。専有面積も十分で、ゆったりと暮らせそうな空間でした。収納も比較的多い印象です。
気になる点: 残念ながら、間取りの選択肢が少ないのが気になりました。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: JR尼崎駅まで歩ける距離なのが良いです。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに立ち寄れて便利です。阪急塚口駅へのバス便があるのも選択肢として魅力的です。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。
コスモハイツ尾浜は、築年数を感じさせないリフォームされたお部屋もあり、購入を検討する価値のある物件だと感じました。周辺環境や生活利便性は高く、特に子育て世代には魅力的な立地です。駅からの距離は少しありますが、バス便や生活導線を考慮すれば許容範囲かと。管理状況も安定しているようです。
尼崎市エリアの市場動向
コスモハイツ尾浜の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／尼崎駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／塚口駅 バス7分 JR福知山線／塚口駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ尾浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ尾浜の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ尾浜の売却相場は、JR福知山線／尼崎駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分 阪急神戸本線／塚口駅 バス7分 JR福知山線／塚口駅 バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ尾浜は築44年ですが売れますか？
コスモハイツ尾浜は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。