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マンション

サンヴェール千里緑地公園5号棟

大阪府吹田市春日2丁目17-1北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分
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サンヴェール千里緑地公園5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
65〜71m2

吹田市立千里新田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

3日前
65〜71m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
65〜71m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜88.2m2

公園が近い住環境、吹田市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
65〜71m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもサンヴェール千里緑地公園5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市春日2丁目17-1
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分
築年月
1984年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
252戸
専有面積
65.00m² ~ 88.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大和土地建物
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
吹田市立千里新田小学校
中学校区域
吹田市立南千里中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市春日2丁目17-1
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売却査定履歴

サンヴェール千里緑地公園5号棟の過去の取引実績

直近価格

2,391万円

平均価格

2,475万円

最高値

2,987万円

最安値

2,168万円

上昇傾向(前回比 +223万円

サンヴェール千里緑地公園5号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,391万円、平均価格は2,475万円、最高値は2,987万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市春日2丁目17-1

口コミ・レビュー

千里緑地公園近隣住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日の散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも安心できる、静かで緑豊かな住環境が魅力です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、管理員の方も常駐しているので安心感があります。オートロックではありませんが、大きな問題はないです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

交通★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩13分は、まあ許容範囲内ですが、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くないです。

気になる点: もう少し駅に近いと利便性が格段に向上すると思います。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足度は高いです。緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。日々の買い物などは車があると便利かもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームを検討しないと使い勝手が悪いです。収納スペースも十分とは言えませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 千里新田小学校が学区で、通学路も安全な印象です。公園が近いのは子供が遊ぶのにとても良い環境でした。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変でした。周辺に大型商業施設は少ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、敷地内は比較的広々としています。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。

気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。駐車場も抽選でした。

子育て環境としては、緑が多く公園も近いので恵まれていました。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は少しネックに感じました。リフォーム次第では快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。

吹田市エリアの市場動向

サンヴェール千里緑地公園5号棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンヴェール千里緑地公園5号棟に関するよくある質問

サンヴェール千里緑地公園5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンヴェール千里緑地公園5号棟の売却相場はいくらですか?

サンヴェール千里緑地公園5号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヴェール千里緑地公園5号棟は築41年ですが売れますか?

サンヴェール千里緑地公園5号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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