大宮第二コーポ
大宮第二コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.29〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.29〜55m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも大宮第二コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
大宮第二コーポの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
大宮第二コーポの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
大宮第二コーポの過去の取引実績
直近価格
821万円
平均価格
816万円
最高値
1,280万円
最安値
650万円
大宮第二コーポの売却査定履歴です。直近価格は821万円、平均価格は816万円、最高値は1,280万円です。
680万円
2013年6月
650万円
2015年9月
653万円
2015年9月
650万円
2016年3月
653万円
2016年3月
1,050万円
2016年8月
653万円
2016年8月
890万円
2016年12月
864万円
2016年12月
839万円
2016年12月
799万円
2017年2月
894万円
2017年2月
750万円
2019年7月
775万円
2019年7月
1,280万円
2019年11月
854万円
2019年11月
950万円
2020年5月
887万円
2020年5月
750万円
2021年5月
915万円
2021年5月
810万円
2021年6月
860万円
2021年6月
810万円
2021年12月
833万円
2021年12月
780万円
2021年12月
810万円
2022年6月
784万円
2022年6月
780万円
2022年6月
793万円
2022年6月
810万円
2022年12月
790万円
2022年12月
790万円
2023年11月
812万円
2023年11月
830万円
2024年8月
801万円
2024年8月
830万円
2025年6月
808万円
2025年6月
830万円
2025年12月
821万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千林大宮駅まで徒歩7分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが良いのが魅力です。周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行などは止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 昔ながらの商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニ、病院なども近くに揃っていて便利。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、レトロな雰囲気があります。戸数が少ないので、共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスなどはあまり綺麗とは言えません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。駅近で買い物も便利、商店街の雰囲気も好きです。ただ、建物の古さは否めないので、設備面での快適さを求める方には向かないかもしれません。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さは変わると思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも悪くなく、広さもファミリーには十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化は目立ちました。断熱性や防音性はあまり期待できません。設備は最新とは程遠いです。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部の清掃やメンテナンスが十分でないと感じることがありました。セキュリティ面でも不安がありました。
良い点: 子育て環境としては、大宮小学校も近く、公園も点在していて良かったです。商店街も活気があり、買い物はとても便利でした。
気になる点: 少し歩けばスーパーなどもありますが、車がないと買い物の量が多い時に少し不便を感じることもありました。
立地は千林大宮駅に近く、商店街もあって便利なので、住みやすい環境でした。ただ、建物の古さ、特に設備面での古さは気になりました。断熱性や防音性はあまり良くないので、隣や上下階の音が聞こえることもありました。自主管理なので、建物の維持管理には限界があると感じました。子育てには良い環境ですが、設備重視の方にはおすすめしにくいです。
大阪市エリアの市場動向
大宮第二コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大宮第二コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大宮第二コーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大宮第二コーポの売却相場はいくらですか?
大宮第二コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大宮第二コーポは築59年ですが売れますか?
大宮第二コーポは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
