グリーンヒル光善寺住宅８号棟
グリーンヒル光善寺住宅８号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.82〜79m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 76.82〜79m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
2週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒル光善寺住宅８号棟の過去の取引実績
直近価格
1,099万円
平均価格
824万円
最高値
1,398万円
最安値
580万円
グリーンヒル光善寺住宅８号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,099万円、平均価格は824万円、最高値は1,398万円です。
680万円
2018年3月
696万円
2018年3月
780万円
2022年3月
799万円
2022年3月
580万円
2022年4月
696万円
2022年4月
780万円
2022年9月
730万円
2022年9月
1,398万円
2024年8月
1,099万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部分の清掃や、簡単な相談事にも対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていても良いかもしれません。
築年数は古いですが、ファミリー層が住みやすい環境だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。価格とのバランスで満足できる物件です。
良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩13分という立地。京橋や淀屋橋方面へのアクセスは悪くないので、通勤・通学には便利そうです。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 徒歩13分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。自転車があれば気にならない程度でしょう。
良い点: 専有面積が76.82m²～84.20m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。具体的な部屋の仕様や設備については、現況やリフォーム履歴を確認する必要があります。
良い点: さだ東小学校区域で、教育環境も整っています。周辺は落ち着いた住宅地で、治安も良さそうです。自然も豊かで、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: null
広めの専有面積と、子育てに適した落ち着いた周辺環境が魅力です。築年数は古いものの、管理は日勤で行われており、一定の安心感はあります。駅までの距離はややありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
枚方市エリアの市場動向
グリーンヒル光善寺住宅８号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒル光善寺住宅８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒル光善寺住宅８号棟の売却相場はいくらですか？
グリーンヒル光善寺住宅８号棟の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル光善寺住宅８号棟は築46年ですが売れますか？
グリーンヒル光善寺住宅８号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。