ベルアーバニティ花園
ベルアーバニティ花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜73.08m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜73.08m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜73.08m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 54.54〜59m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 54.54〜59m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもベルアーバニティ花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ花園の過去の取引実績
直近価格
2,304万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,342万円
最安値
1,900万円
ベルアーバニティ花園の売却査定履歴です。直近価格は2,304万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,342万円です。
2,050万円
2014年4月
2,180万円
2017年3月
2,175万円
2017年3月
2,180万円
2017年9月
2,175万円
2017年9月
3,300万円
2019年10月
2,748万円
2019年10月
2,880万円
2019年12月
2,748万円
2019年12月
1,900万円
2020年5月
2,436万円
2020年5月
1,980万円
2020年8月
2,300万円
2020年8月
2,491万円
2020年8月
2,180万円
2023年3月
2,227万円
2023年3月
2,680万円
2023年5月
2,482万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,499万円
2023年6月
2,998万円
2024年6月
2,953万円
2024年6月
3,080万円
2025年3月
3,342万円
2025年3月
2,880万円
2025年7月
2,616万円
2025年7月
2,780万円
2025年9月
2,661万円
2025年9月
2,080万円
2025年10月
2,417万円
2025年10月
2,180万円
2025年11月
2,304万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花園町駅が徒歩3分と近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面へアクセスできるのが便利。萩ノ茶屋駅も徒歩圏内で、買い物や用事に合わせて使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。新今宮小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いている方だと思います。
気になる点: 共用廊下などは経年劣化が感じられる部分もあります。
交通の便は非常に良いですが、周辺環境は場所によっては少し賑やかな印象もあります。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパの良い物件と言えるかもしれません。
良い点: 四つ橋線花園町駅まで徒歩3分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。南海線も利用できるので、行動範囲が広がりそうです。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが近くにあり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気のある雰囲気も感じられました。新今宮小学校も近いので、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアもありますが、一部に古い建物や空き地などもあり、街並みは統一感に欠けるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。
交通利便性と生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしている印象で、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。周辺の治安については、昼間は問題なさそうですが、夜の環境も確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ花園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ花園の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ花園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ花園は築29年ですが売れますか?
ベルアーバニティ花園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
