マンション

淀川パークハウス

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1〜7大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅徒歩14分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	55〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	57〜69m2	大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
1週間前	母＋子ども1人	55〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	57〜69m2	大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
1週間前	新婚夫婦	59〜71m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

母＋子ども1人

2日前

55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

57〜69m2

大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

1週間前

55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

57〜69m2

新婚夫婦

1週間前

59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にも淀川パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1〜7

交通

大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅徒歩14分

築年月

1973年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

980戸

専有面積

39.32m² ～ 84.13m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

太子橋小学校

中学校区域

今市中学校

ブランド

パークハウス

備考

●スーパー「マックスバリュ」約280m ●公園「淀川河川敷公園」約100m 棟構成１号棟 A アカシヤ棟２号棟 B ベゴニア棟３号棟 C シダー棟４号棟 D ダリヤ棟５号棟 E ジンコー棟６号棟 F フリージア７号棟 G エルム棟 2～7号棟

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1〜7

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売却査定履歴

淀川パークハウスの過去の取引実績

直近価格

1,945万円

平均価格

1,751万円

最高値

2,780万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +445万円）

1,390万円

2022年5月

1,390万

1,849万円

2022年5月

1,849万

1,600万円

2022年6月

1,600万

1,576万円

2022年6月

1,576万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,725万円

2022年6月

1,725万

1,500万円

2022年6月

1,500万

1,793万円

2022年6月

1,793万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,760万円

2022年6月

1,760万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,710万円

2022年7月

1,710万

1,800万円

2022年7月

1,800万

1,699万円

2022年7月

1,699万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,578万円

2022年7月

1,578万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,774万円

2022年8月

1,774万

2,298万円

2022年8月

2,298万

1,865万円

2022年8月

1,865万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,706万円

2022年8月

1,706万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,712万円

2022年8月

1,712万

1,898万円

2022年9月

1,898万

1,641万円

2022年9月

1,641万

2,098万円

2022年9月

2,098万

1,659万円

2022年9月

1,659万

1,898万円

2022年10月

1,898万

1,591万円

2022年10月

1,591万

1,800万円

2022年10月

1,800万

1,827万円

2022年10月

1,827万

2,098万円

2022年11月

2,098万

1,869万円

2022年11月

1,869万

1,530万円

2022年11月

1,530万

1,722万円

2022年11月

1,722万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,583万円

2022年11月

1,583万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,592万円

2022年12月

1,592万

2,180万円

2022年12月

2,180万

1,742万円

2022年12月

1,742万

1,755万円

2022年12月

1,755万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,806万円

2022年12月

1,806万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,883万円

2022年12月

1,883万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,792万円

2023年1月

1,792万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,960万円

2023年1月

1,960万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,720万円

2023年1月

1,720万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,830万円

2023年1月

1,830万

1,350万円

2023年1月

1,350万

1,879万円

2023年1月

1,879万

1,619万円

2023年1月

1,619万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,731万円

2023年2月

1,731万

1,671万円

2023年2月

1,671万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,735万円

2023年2月

1,735万

1,390万円

2023年3月

1,390万

1,691万円

2023年3月

1,691万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,599万円

2023年3月

1,599万

2,190万円

2023年4月

2,190万

1,755万円

2023年4月

1,755万

1,800万円

2023年4月

1,800万

1,758万円

2023年4月

1,758万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,688万円

2023年4月

1,688万

2,280万円

2023年5月

2,280万

1,824万円

2023年5月

1,824万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,668万円

2023年5月

1,668万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,567万円

2023年5月

1,567万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,629万円

2023年5月

1,629万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,638万円

2023年5月

1,638万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,651万円

2023年5月

1,651万

1,860万円

2023年5月

1,860万

1,786万円

2023年5月

1,786万

1,526万円

2023年5月

1,526万

1,500万円

2023年6月

1,500万

1,588万円

2023年6月

1,588万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,517万円

2023年6月

1,517万

1,798万円

2023年6月

1,798万

1,463万円

2023年6月

1,463万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,493万円

2023年6月

1,493万

1,687万円

2023年6月

1,687万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,545万円

2023年6月

1,545万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,707万円

2023年7月

1,707万

2,099万円

2023年7月

2,099万

1,600万円

2023年7月

1,600万

1,840万円

2023年7月

1,840万

1,776万円

2023年7月

1,776万

1,800万円

2023年7月

1,800万

1,621万円

2023年7月

1,621万

1,788万円

2023年7月

1,788万

1,773万円

2023年7月

1,773万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,737万円

2023年7月

1,737万

1,450万円

2023年7月

1,450万

1,768万円

2023年7月

1,768万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,648万円

2023年8月

1,648万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,750万円

2023年8月

1,750万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,519万円

2023年8月

1,519万

2,190万円

2023年9月

2,190万

1,552万円

2023年9月

1,552万

1,721万円

2023年9月

1,721万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,582万円

2023年9月

1,582万

2,090万円

2023年9月

2,090万

1,726万円

2023年9月

1,726万

1,420万円

2023年9月

1,420万

1,535万円

2023年9月

1,535万

1,654万円

2023年9月

1,654万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,600万円

2023年9月

1,600万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,553万円

2023年10月

1,553万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,571万円

2023年10月

1,571万

1,800万円

2023年10月

1,800万

1,704万円

2023年10月

1,704万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,640万円

2023年10月

1,640万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,710万円

2023年10月

1,710万

1,577万円

2023年10月

1,577万

1,669万円

2023年10月

1,669万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,831万円

2023年10月

1,831万

1,460万円

2023年11月

1,460万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,450万円

2023年11月

1,450万

1,595万円

2023年11月

1,595万

1,290万円

2023年11月

1,290万

1,869万円

2023年11月

1,869万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,573万円

2023年11月

1,573万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,742万円

2023年12月

1,742万

1,500万円

2023年12月

1,500万

1,772万円

2023年12月

1,772万

1,623万円

2023年12月

1,623万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,771万円

2024年1月

1,771万

1,800万円

2024年1月

1,800万

1,656万円

2024年1月

1,656万

1,000万円

2024年1月

1,000万

850万円

2024年1月

850万

1,590万円

2024年1月

1,590万

1,577万円

2024年1月

1,577万

1,998万円

2024年2月

1,998万

1,836万円

2024年2月

1,836万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,684万円

2024年2月

1,684万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,831万円

2024年2月

1,831万

2,099万円

2024年2月

2,099万

1,755万円

2024年2月

1,755万

1,698万円

2024年3月

1,698万

1,630万円

2024年3月

1,630万

2,380万円

2024年3月

2,380万

1,827万円

2024年3月

1,827万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,677万円

2024年3月

1,677万

1,750万円

2024年3月

1,750万

1,765万円

2024年3月

1,765万

1,950万円

2024年4月

1,950万

1,809万円

2024年4月

1,809万

1,730万円

2024年4月

1,730万

1,562万円

2024年4月

1,562万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,620万円

2024年4月

1,620万

1,899万円

2024年4月

1,899万

1,769万円

2024年4月

1,769万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,572万円

2024年5月

1,572万

1,399万円

2024年5月

1,399万

1,604万円

2024年5月

1,604万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,719万円

2024年5月

1,719万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,722万円

2024年5月

1,722万

1,299万円

2024年6月

1,299万

1,579万円

2024年6月

1,579万

2,280万円

2024年6月

2,280万

1,876万円

2024年6月

1,876万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,914万円

2024年6月

1,914万

2,198万円

2024年6月

2,198万

1,794万円

2024年6月

1,794万

1,350万円

2024年6月

1,350万

1,899万円

2024年6月

1,899万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,748万円

2024年6月

1,748万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,597万円

2024年6月

1,597万

1,500万円

2024年6月

1,500万

1,745万円

2024年6月

1,745万

1,856万円

2024年6月

1,856万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,555万円

2024年6月

1,555万

1,290万円

2024年6月

1,290万

1,606万円

2024年6月

1,606万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,645万円

2024年7月

1,645万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,838万円

2024年7月

1,838万

1,690万円

2024年7月

1,690万

1,539万円

2024年7月

1,539万

1,390万円

2024年7月

1,390万

1,741万円

2024年7月

1,741万

2,300万円

2024年7月

2,300万

1,745万円

2024年7月

1,745万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,619万円

2024年8月

1,619万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,667万円

2024年8月

1,667万

1,299万円

2024年8月

1,299万

1,596万円

2024年8月

1,596万

1,998万円

2024年8月

1,998万

1,697万円

2024年8月

1,697万

2,099万円

2024年8月

2,099万

1,722万円

2024年8月

1,722万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,826万円

2024年8月

1,826万

1,899万円

2024年9月

1,899万

1,723万円

2024年9月

1,723万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,840万円

2024年9月

1,840万

1,998万円

2024年9月

1,998万

1,726万円

2024年9月

1,726万

1,857万円

2024年9月

1,857万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,677万円

2024年9月

1,677万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,726万円

2024年10月

1,726万

1,948万円

2024年10月

1,948万

1,763万円

2024年10月

1,763万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,683万円

2024年10月

1,683万

1,771万円

2024年10月

1,771万

1,711万円

2024年10月

1,711万

2,098万円

2024年10月

2,098万

1,778万円

2024年10月

1,778万

1,630万円

2024年10月

1,630万

1,602万円

2024年10月

1,602万

1,924万円

2024年10月

1,924万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,921万円

2024年11月

1,921万

2,300万円

2024年11月

2,300万

1,823万円

2024年11月

1,823万

1,898万円

2024年11月

1,898万

1,800万円

2024年11月

1,800万

1,938万円

2024年11月

1,938万

1,817万円

2024年11月

1,817万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,779万円

2024年11月

1,779万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,809万円

2024年12月

1,809万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,709万円

2024年12月

1,709万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,687万円

2024年12月

1,687万

1,848万円

2024年12月

1,848万

1,860万円

2024年12月

1,860万

1,738万円

2024年12月

1,738万

1,500万円

2025年1月

1,500万

1,884万円

2025年1月

1,884万

1,200万円

2025年1月

1,200万

1,662万円

2025年1月

1,662万

1,800万円

2025年1月

1,800万

1,766万円

2025年1月

1,766万

2,070万円

2025年1月

2,070万

1,910万円

2025年1月

1,910万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,754万円

2025年1月

1,754万

1,350万円

2025年1月

1,350万

1,908万円

2025年1月

1,908万

2,090万円

2025年2月

2,090万

1,947万円

2025年2月

1,947万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,611万円

2025年2月

1,611万

1,550万円

2025年2月

1,550万

1,772万円

2025年2月

1,772万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,798万円

2025年2月

1,798万

2,180万円

2025年3月

2,180万

1,936万円

2025年3月

1,936万

1,838万円

2025年3月

1,838万

1,932万円

2025年3月

1,932万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,635万円

2025年4月

1,635万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,648万円

2025年5月

1,648万

1,350万円

2025年5月

1,350万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,668万円

2025年6月

1,668万

1,512万円

2025年6月

1,512万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,709万円

2025年7月

1,709万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,620万円

2025年8月

1,620万

1,500万円

2025年8月

1,500万

1,859万円

2025年8月

1,859万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,785万円

2025年9月

1,785万

2,156万円

2025年9月

2,156万

2,000万円

2025年9月

2,000万

1,828万円

2025年9月

1,828万

2,000万円

2025年10月

2,000万

1,916万円

2025年10月

1,916万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,969万円

2025年11月

1,969万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,698万円

2025年11月

1,698万

2,098万円

2025年11月

2,098万

1,842万円

2025年11月

1,842万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,629万円

2025年11月

1,629万

1,634万円

2025年11月

1,634万

1,390万円

2025年11月

1,390万

1,798万円

2025年11月

1,798万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,699万円

2025年11月

1,699万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,686万円

2025年12月

1,686万

2,000万円

2025年12月

2,000万

1,829万円

2025年12月

1,829万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,923万円

2025年12月

1,923万

1,050万円

2026年1月

1,050万

1,656万円

2026年1月

1,656万

2,390万円

2026年1月

2,390万

1,672万円

2026年1月

1,672万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,708万円

2026年1月

1,708万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,084万円

2026年1月

2,084万

2,780万円

2026年1月

2,780万

1,773万円

2026年1月

1,773万

2,000万円

2026年1月

2,000万

1,877万円

2026年1月

1,877万

2,390万円

2026年2月

2,390万

1,735万円

2026年2月

1,735万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,913万円

2026年2月

1,913万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,800万円

2026年3月

1,800万

2,390万円

2026年3月

2,390万

1,747万円

2026年3月

1,747万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,945万円

2026年3月

1,945万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1〜7

口コミ・レビュー

淀川区在住50代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 太子橋今市駅が徒歩圏内で、谷町線と今里筋線が利用できるので、都心へのアクセスが便利です。複数路線使えるのは助かります。

気になる点: 京阪や守口駅までは少し歩くので、気分によっては遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。太子橋小学校も近く、子育て世代にも良い立地だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地が広く、緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせる部分もあります。大規模修繕は定期的に行われているようです。

築年数は古いですが、大規模なマンションで敷地も広く、公園も隣接しているので、ゆったりと暮らせます。駅までの距離はありますが、普段使いには問題ない範囲です。管理員さんが日勤でいるので安心感があります。大規模修繕も計画的に行われており、長く住むには良い物件だと思います。

太子橋今市検討中30代さん購入検討者 / 2024年5月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックはありますが、時代を考えると少し古いシステムかもしれません。

気になる点: 築年数と戸数の多さから、共用部のメンテナンス状況が気になります。エレベーターの待ち時間も長そうな予感。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はいくつかあるようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の設備仕様が分からないため、比較検討が難しいです。古い物件なので、水回りなどは要確認でしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、コンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じました。淀川沿いの散歩コースも魅力的です。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。静かな環境ですが、活気はあまりない印象です。

築年数がかなり経過している点が気になりますが、敷地が広く緑が多い点、駅へのアクセスも複数路線使える点は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないかもしれません。ただし、共用部や専有部の仕様・設備については、現況をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては検討の余地ありです。

大阪市エリアの市場動向

淀川パークハウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

淀川パークハウスに関するよくある質問

淀川パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

淀川パークハウスの売却相場はいくらですか？

淀川パークハウスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩11分京阪本線／土居駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

淀川パークハウスは築53年ですが売れますか？

淀川パークハウスは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

淀川パークハウス

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